경비 용역업체 선정 공고

1. 단지개요
 가) 단 지 명 : 아차산어울림아파트
 나) 소 재 지 : 경기도 구리시 아차산로487번길 27 ( 아차산 어울림아파트) 
 다) 단지규모 : 7개동 299세대, 계단식 13개라인.  관리면적 : 35,896.6059㎡

2. 입찰내용
 가) 입찰형식 : 국토교통부고시 2015-784호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 
               4조(입찰의 방법) 일반경쟁입찰 제7조(낙찰의 방법) 적격심사제 
 나) 계약기간 : 2016년 9월 25일∼2017년 9월 24일(1년)
 다) 경비인원 : 총 4명 (반장 2명, 일반대원 2명)
 라) 근무형태 : 24시간 교대근무 (휴게시간 : 주간 5시간30분, 야간 4시간 적용)
3. 참가자격 
 국토교통부 고시 2015-784호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 사업자.
 
4. 제출서류
   1. 입찰서 1부
   2. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는
      이와 유사한 증명서 사본 1부
   3. 사업자등록증 사본 1부
   4. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   5. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
   6. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 1부.
   7. 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 1부
   8. 그 밖에 입찰에 필요한 서류
9. 평가배점표에 따른 제출서류 
     1.기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당           회사에서 발급하는 확인서로 확인한다.   
     2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
     3. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 
        의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 적격심사제 표준평가표에 의한다.
     4. 업무실적은 해당 단지의 규모 등을 고려하여 300세대 이상인 10개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰      공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경      우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

     5. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는      관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 

     6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는      인정하지 아니한다.
     7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 
        2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의      입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 
       2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함    
 






5. 견적서 산출시 준수사항.
 가)입찰서(세부산출 내역서 포함)밀봉 제출 1부.
   - 입찰보증금 : (입찰서 양식에 의거 견적서와 동봉제출)
   - 2016년도기준 정부최저임금법, 근로기준법, 노동 관련법 등 적용하여 제출한다.
   - 2017년도 최저입금법 적용시 2016년에 변경계약서(계약금액 및 휴게시간 등 )를 새로 
     작성할 수 있다 
   - 간접노무비중 (건강보험,장기요양보험,국민연금,고용보험,산재보험)은 입찰은 100% 적용하되 
     낙찰업체와 당사의 계약시는 실비정산한다.
나)근로시간 
   - 근로시간 : 휴게시간 : 주간 5시간 30분, 야간 4시간    
   * 반장수당 : 각 50,000원씩 적용 

6. 현장설명회
1) 현장설명 일시 및 장소 : 2016년 9월 5일 14:00시 (관리사무소)
7. 서류접수 및 선정방법
 가) 입찰기한 : 2016년  9월 12일 18시까지
 나) 입찰장소 : 당 아파트 관리사무소
 다) 개찰일시 : 2016년 9월 20일 오후 8:00 
 라) 개찰장소 : 당 아파트 입주자 대표회의실 
 다) 선정방법 : ①현장설명회에 참가한 업체 
                ②국토교통부고시 제 2015-784호 (주택관리업자 및 사업자지침) 
                10조(낙찰자 선정) 의거 적격심사를 통한 업체를  선정하여 개별 통보함.
                  
8. 기타 제반사항
 가) 제출된 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 및 분쟁의 소지가 있을 시에는 선정에서       배제 및 계약체결 후라도 무효처리함.
 나) 입찰자는 당 아파트에서 업체선정방법에 일체 이의를 제기 할 수 없음.
 다) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (전화 031- 555-1182)로 문의 바람.



2016년  8월  30일









아파트 관리사무소장 (직인생략)