위탁관리 업체 선정 공고
 
주택법 제43조 및 주택법시행령 제52조 및 국토교통부 고시 제2015-784호에 의거 공동주택
위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 별빛8단지 부영아파트 
   나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 화신로 298
   다. 규    모 : 1,232세대, 10개동, 부대 및 복리시설 등
   라. 관리면적 : 90,605㎡(지역난방)
   마. 계약기간 : 3년
   바. 위탁관리에 소요되는 인건비(4대 보험,제수당,퇴직금 등) : 우리아파트에서 지급
   

2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
3. 입찰 참가자격 (공고일 현재)
   (1) 국토교통부고시 제2015-784호 제18조(참가자격제한)의 결격사유가 없는 업체
   (2) 공고일 현재 자본금 7억이상, 공고일 현재 500세대이상인 단지를 10개단지 이상 
       관리실적이 있는 업체 

 4. 제출서류
   (1) 회사소개서
   (2) 사업자등록증 사본, 주택관리업등록증 사본 각1부
   (3) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각1부
   (4) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(유효기간: 접수일 포함)
   (5) 기술인력 및 장비보유현황 (자격증 사본, 장비구입 영수증 또는 세금계산서 첨부)
   (6) 직전년도 재무상태표 1부 
   (7) 행정처분 확인서  1부
   (8) 신용평가등급확인서  1부
   (9) 관리실적 확인서 (단지명, 전화번호, 세대수 및 관리면적 명기)
   (10) 당 아파트 관리운영 계획서(협력업체와의 상생협력 계획서 포함) 1부
   (11) 입찰서 및 입찰내역서(위탁수수료 원가 세부 산출근거)(별첨#2) 각1부 
        - 입찰서 및 입찰내역서는 밀봉하여 별도 제출한다.
   (12) 입찰보증 증권 : 입찰금액의 5%이상
   
5. 등록 및 선정
   (1) 서류접수 마감 : 2016년 9월 07일 18시까지
                       (우편접수는 당일 마감시간 도착분에 한함)
   (2) 접수장소 : 관리사무소
   (3) 입찰가격 산출방법
       ① 입찰가격은 국토교통부 고시 제2015-784호 제20조(입찰가격 산출방법)에 의거하여 첨부서식 (별첨#1호 서식)에 작성 후 별도 밀봉 제출
       ② 입찰내역서는 국토교통부 고시 제2015-784호 제20조를 준용하여 월간 위탁관리수수료에 위.수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 기타 유의사항은 입찰내역서 하단 참조.   
   (4) 업체 사업설명회 : 없음
   (5) 관리업체 선정 방법
      ① 개찰일시 : 2016년 9월 09일 18시 30분 당아파트 입주자대표회의실
      ② 국토교통부 고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여         선정하며, 동 지침 별표3(제6조와 관련)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로      하고 적격심사 평가항목에 따른 제출서류를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우      에는 입찰자격을 상실하거나 해당 배점을 0점 처리하며, 그 책임은 응찰자에게       있다.
      ③ 낙찰된 업체는 유선으로 통보하고 낙찰되지 않은 업체는 별도로 통보하지 않는다.

6. 기타사항
   (1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시는 업체 선정 후
       또는 계약 후라도 무효처리함
   (2) 타사비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며, 
       만일 발견 시 해당업체는 입찰에서 배제함
   (3) 공고 이후 개별 접촉 및 향응 등 로비사실이 발견될 시에는 무효로 처리함
   (4) 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.
   (5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎031-971-8366)로 문의하시기 바람

첨  부 :  1. 입찰서 및 입찰 내역서  각 1부
          2. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부


2016 년 8 월 26 일


별빛8단지 부영아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)