청소용역업체 선정 입찰 공고
1. 단지개요
  1) 소  재  지 : 인천시 연수구 송도과학로 51번길 136(송도동 161-3)
  2) 단  지  명 : 송도캐슬&해모로아파트
  3) 단 지 규 모 : 관리면적 182,711.8236㎡, 13개동(24층 1개동, 25층 2개동, 26층 1개동, 27층 
                   1개동, 28층 1개동, 29층 2개동, 32층 1개동, 33층 1개동, 36층 2개동, 40층 1개동), 1,439세대(22라인)
2. 입찰에 붙이는 사항 
1) 입찰 명: 청소용역업체 선정(제한경쟁입찰) 적격심사제
2) 계약기간 : 1년(2016. 11. 01.  ~ 2017. 10. 31.)
3) 청소범위 : 공용부분, 계단, 지하주차장, 이송설비장, 커뮤니티 센타 및 부속시설 내부 등
4) 대 청 소 : 각동 피로티 년2회, 지하주차장 년1회, 커뮤니티 센타 등 외부유리창 년1회
3. 참가자격
  1) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등을 마친 업체
  2) 국토교통부 고시 2015-784호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  3) 위생관리업 신고를 필한업체로 공고일 현재 자본금 6억원 이상인 업체
  4) 공고일로부터 최근 3년간 1,500세대 이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체 
  5) 현장설명회 참석업체
4. 입찰등록서류
1) 관련 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  2) 사업자등록증 및 법인등기부 등본 사본 각 1부
  3) 위생관리영업신고증 사본  1부
  4) 영업배상책임보험가입 증명원 및 청소차 구매계약서 사본(세금계산서첨부) 각 1부
  5) 국세 및 지방세완납증명서 각 1부
  6) 회사소개서 및 관리운영계획서(시방서포함) 1부
  7) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  8) 4대보험 사업장 가입증명서 1부
  9) 실적증명원(관리단지 명, 세대수, 청소인원수, 계약기간, 전화번호 기재) 1부
  10) 산업안전관리감독자 교육수료증, 청소업무 실무자교육 수료증 각1부
  11) 안전 및 보건관리자 선임 또는 위탁계약서 사본 1부 
  12) 기타 적격심사 평가표에 따른 제출서류 일체
      - 기업신용평가등급 확인서(평가유효기간 이내의 것)
      - 행정처분확인서(입찰공고일로부터 1년 이내의 것)
      - 기술인력(자격증사본 및 4대보험 가입)증명사본 1부
      - 장비보유현황(장비보유 증명서(등록증, 영수증 등) 첨부) 1부
      - 회사 소개서 및 작업계획서 1부.
  13) 입찰보증금[연간 입찰금액의 5% 현금, 공제증권 또는 보증서(별도밀봉)]
  14) 입찰서(국토교통부 고시 제2015-784호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별지 제2호 서식)와      세부산출내역서 별도 밀봉하여 제출
   ※ 세부산출내역서에는 급여(최저임금법적용), 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험(법정요율에 의       거 100%적용), 대청소비, 청소용품비, 일반관리비, 기업이윤 등을 구분 명기하되, 항목별        세부내역이 합당하지 않을 경우 금액에서 최하점으로 평가함
   ※ 세부산출내역서에 각 회사별 고용, 산재보험 개별사업장 적용 요율표를 첨부하여 제출할 것 
15) 본 입찰 과정 및 결과에 일체의 이의 및 투서를 하지 않겠다는 대표이사 각서  1부
5. 미화원 인원 및 근무시간
   1) 미화인원 : 미화  16명[반장 1명, 미화원 12명, 외곽3명]
2) 휴게시간 : 1시간[근무시간 : 평일 09:00시~16:00시 토요일 09:00시~12:00시] 
3) 주말근무 : 토요일근무 11명, 일요일근무5명 순차적으로 교대근무 
6. 서류접수 및 선정방법
  1) 현장설명회 일시 및 장소  
     2016년 08월 31일(수요일) 15:00시, 관리사무소 내 입주자대표회의실
  2) 접수기간 및 장소 
     2016년 09월 06일(화요일) 18:00까지 (우편접수 가능), 관리사무소
  3) 개찰(적격심사) 일시 및 장소  
     2016년 09월 08일(목요일) 20:00시(일정은 사정에 따라 변동 될 수 있음),  관리사무소             내 입주자대표회의실
  4) 선정방법 : 국토교통부고시 제2015-784의 선정지침에 의거하여 적격심사로 업체 
                선정 후 선정된 업체에 개별 통보 제한경쟁(적격심사제)
7. 입찰의 무효 
  1) 국토교통부 고시 제2015？784호 제5조 및【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효         로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(팩스전송)
  3) 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니 할 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰
     보증금은 당 아파트에 귀속된다.  
8. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 별표3에 의거 계약 무효사유에 해당되는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
2) 입찰자는 국토교통통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입찰조건 등 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전에 충분히 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 
3) 선정업체는 개별 통보하며 비 선정업체에 대한 통보는 생략하며 낙찰자는 낙찰통보일로 부터  10일 이내에 계약을 체결하여야함.
4) 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약 체결 이전인 경우에는 낙찰자 선정대상에서 제외되며 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지함.
5) 입찰유의서에 의거 산출내역서를 제출하되 제출된 서류에 하자가 있을 시에는 업체 선정 후라도 무효 처리 함.
6) 명시되지 않는 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 의함
7) 년간 금액, 월간금액을 제시하며, 임금세부내역을 첨부하여 제출
8) 급여, 야간수당, 연차수당, 업무수당, 퇴직적립금, 건강보험, 산재보험, 고용보험, 장기요양보험   등은 보험요율에 따라 과소계상 시 입찰에서 제외
9) 피복비 및 소모품비 반드시 계상할 것(누락 시 관리부실 우려로 선정에서 제외) 
  10) 연차수당 및 퇴직적립금은 1년 미만근무자 발생시 연차수당 및 퇴직급여 적립금은 잔여금액은           당 아파트에 귀속되며 국민연금 미가입자 발생시 당 아파트에 귀속됨.
  11) 기타 자세한 사항은 관리사무소(전화 032-811-2301)로 문의 바람.  끝.

2016. 08. 23.
송도캐슬&해모로아파트관리사무소장(직인생략)