경비 용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 :  공릉 동신아파트
  나. 소 재 지 :  서울특별시 노원구 공릉로 213번지(공릉동 745번지)   
  다. 단지규모 :  6개동 452세대(관리면적  65,229㎡ ), 경비초소 3개소
  라. 경비인원 :  총 6명(반장 2명, 경비원 4명)

2. 관련근거
  가. 주택법 시행령 제55조의4(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부 고시 제2015-784 : 주택관리업자 및 사업자선정지침(2015.11.16.)

3. 입찰에 붙이는 사항 
  가. 계약기간 : 2016년 10월 01일 ~ 2018년 09월 30일(2년간)
  나. 경비인원 : 6명(각조 3명)
  다. 근무형태 : 24시간 격일근무제(휴게시간: 주간 5시간, 야간 4시간)
  라. 근로자 임금 : 2016년도 최저임금 적용                    마. 최저임금 변경 시 변경 적용
  바. 견적서에 반장수당 4만원, 차단기수당 3만원을 적용하여 작성요망

 4. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁에 의한 적격심사제 
       
 5. 참가자격(국토교통부 고시 제2015-784호 제26조를 적용)
  가. 경비지도사 선임 / 경비업법 제4조에 의한 허가업체
  나. 자본금 2억 이상
  다. 최근 3년간 매년 500세대 이상 실적 10개 단지 이상인  업체
  라. 국토교통부 고시 제2015-784호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
 
 6. 제출서류(국토교통부 고시 제2015-784호 제27조 적용) ☜ 순서대로 편철하여 접수요망
  가. 사업자 등록증 사본 / 법인 등기부 등본 각 1부
  나. 경비업 허가증 사본 1부
  다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부     
  라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 업체별 산재·고용 요율표 원본 1부
  바. 입찰서, 세부산출 내역서(별지 서식 참조), 입찰보증금(현금, 증권, 보증금) 각 1부
  사. 적격심사평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부
    ① 기업 신용평가 등급 확인서 1부                  
    ② 행정처분 확인서 1부
    ③ 기술인력 보유증명서(경비지도사 건강보험 가입증명) 1부
    ④ 장비 보유 확인서 1부
    ⑤ 업무실적 증명서(각 협회 발행분/발주처 연락처 명시) 1부       
    ⑥ 입찰서 1부
    ⑦ 당 아파트 경비 운용계획서(아파트에 유리한 조건제시) 1부  

 7. 입찰보증금 등
  가. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금 또는 공제증권 등으로 제출한다.
      (입찰서와 함께 별도밀봉)

 8. 현장설명회 개최 일자 및 서류접수 일자
  가. 현장 설명회 : 2016년 8 월 31 일  11:00
  나. 서류 마감일 : 2016년 9 월 7 일  18:00
  다. 장  소 : 관리사무소

 9. 업체선정 방법 및 개찰 일자
  가. 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하며, 입주자대표회의에서 최종 선정한다.
  나. 국토교통부 고시 제2015-784호 제7조 및 제10조[별표5] 표준평가표에 따른다.
  다. 개찰일시 : 2016년 9월 25일  ※개찰 일정변경 시 별도 통보(회사에 문자, FAX 통보)               
  라. 개찰장소 : 관리사무소

 10. 기타사항
  가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2015 ？ 784호)」과 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 당 아파트 관리 규약을 적용합니다.
  나. 특별 사항(동일한 조건으로 공정한 경쟁 유지)
   ① 당아파트에 1년 미만 근무자 퇴사시 용역비에서 기존 지급한 퇴직금을 정산한다
   ② 경비원 휴가 시 본사에서 추가비용 없이 대체인력을 지원한다.
   ③ 계약기간 중이라도 아파트의 경영판단에 의거 경비원 수를 감소조정 할 수 있다(사전협의 함)
   ④ 현재 근로자는 전원 고용승계 한다
   ⑤ 근로자 교체시 관리주체와 협의하여 승인받는 절차 준수한다
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위나 선정과정에서 부당행위 발견 시 계약체결
        이후라도 무효 처리합니다.
  라. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본 대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  마. 입찰의 무효는 사업자선정지침 제6조를 준용하며 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 문자, 전화,  팩스 등의 방법으로 고지함   ☜『국토부고시 24조 7호』 무효의 이유를 알리는 방법
  바. 입찰참가자는 업체선정결과에 이의를 제기 할 수 없으며 기타 문의 사항은 관리사무소
      (☎ 02-975-6214)에  문의하시기 바랍니다(기타 첨부서류 : 첨부 파일 참조)

                                               2016. 8. 22. 

                        동신아파트 관리사무소장(직인생략)