위·수탁관리업체 선정 입찰공고

주택법시행령 제52조4항 및 국토교통부고시 제2015-784호에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 1) 단 지 명: 수원한일타운아파트
 2) 소 재 지: 경기도 수원시 장안구 경수대로 976번길 22 3) 관리면적: 596,167.97㎡(부대복리시설 포함)
 4) 단지규모:  58 개동, 5,282 세대, 지역난방방식
 5) 용역 : 경비, 미화 위탁운영
2. 계약기간
 - 2016년 09 월 01일부터 2018 년 08월 31일까지
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
4. 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2015-874호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 2) 자본금 10억 이상인 업체로서 공동주택 관리면적 5,000,000㎡ 이상 관리 중인 업체
5. 제출서류
 1) 입찰참가신청서 1부 (당 아파트 양식).
 2) 사용인감계 1부(당 아파트 양식).
 3) 주택관리업등록증, 사업자등록증 사본 각 1부.
 4) 법인등기부 등본, 법인인감증몀서,각 1부.
 5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
 6) 기술인력 및 장비보유현황(기술인력 국민건강보험 가입확인서 및 장비영수증 포함)
 7) 행정처분 유무확인서(관할행정관청 확인서) 1부.
 8) 관리실적현황 및 실적증명원 (사)한국주택관리협회 발행분(전화번호 명기)각 1부
 9) 전년도 결산 재무제표(부채비율 표기)
 10) 평가배점표에 따른 제출서류 각1부 (서류제출 시 적격심사표에 의거 편철)
 11) 당 아파트 관리운영 계획서 및 회사소개서 각 1부.
 12) 신용평가등급확인서(은행발급 제외) 1부
 13) 입찰서 및 입찰 상세내역서, 입찰보증금 또는 보증서(입찰금액의 5%이상):별도 밀봉 제출
6. 현장설명회, 서류등록 및 접수처
    가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2016년 07월 13일(수요일) 14:00시 (당 아파트 관리사무소)
       1. 대표자 참석시 - 신분증, 사업자등록증
       2. 대리인 참석시 - 신분증, 사업자등록증, 재직증명서, 입찰 위임장 제출. - 현장설명회 불참업체는 입찰 
                                  참가 불가.
    나. 서류등록 접수, 마감 및 장소 : 2016년 07월13일(수요일) ~ 07월 20일(수요일) 18:00시까지(관리사무소)
    다.  개찰 일시 및 장소 : 2016년 07월 21일(목요일) 16:00시(당 아파트 입주자대표회의실)
     
6. 입찰가격 산출방법(별도 밀봉제출)
  1) 입찰가격은 월간 위탁관리수수료에 위,수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액
     으로 하되 부가가치세를 제외한 금액을 제출한다.
  2) 월간 위탁관리수수료는 공동주택단지 총 주택공급면적에 제곱미터(㎡)당 단가를 곱하여 
     산정한다.(부가세 제외)
  3) 별지 2의 입찰내역서 항목별 단가가 제곱미터 당 1원 미만 등의 비현실 업체는 부실방지
     차원에서 무효로 한다.(별지서식 사용 제출)
7. 관리업체 선정방법
 1) 국토교통부고시에 따라 입주자대표회의에서 정한 평가기준에 따라 업체를 선정함. 
 2) 제출된 서류 심사 시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
 3) 국토교통부고시 제2015-874호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우
      최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저 가격도 동일한 경우 추첨으로 결정한다.
8. 기타사항
 - 입찰자는 국토교통부 고시 제2015-784호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”      
    및 공고문에 첨부한 “적격심사세부기준 및 적격심사제 평가표와 평가 항목별 세부 배점기준”를 숙지하여
     입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  가. 제출서류(입찰서 포함)는 주요사항에 대하여는 교환？변경 또는 취소할 수 없음.
  나. 내용 중 허위 또는 하자가 있을 시에는 선정 및 계약 후 라도 무효 처리함.
  다. 입찰서는 서류 제출 시 밀봉하여 별도 제출함.
  라. 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2015-784호 및 당 아파트 결정에 따름.
  마. 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처로 
       귀속 됨.
  바. 선정업체는 계약금의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 함.
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.(031-244-0256)

※  첨 부: 1) 입찰서 1부.
              2) 입찰산출내역서 1부.
              3) 적격심사 세부평가표 1부  끝.



                                                        2016 년  7  월  8 일


                                           수원한일타운아파트입주자대표회의 회장