공동주택 위탁관리업체 선정공고


    주택법시행령 제52조4항 및 국토교통부고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 종암2차아이파크아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 성북구 종암로 9길 71
  3) 단지규모 : 15개동, 총782세대   4) 관리면적 : 78,755.24㎡ 
  5) 경비, 청소 운영방식 : 별도용역관리

2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제 

3. 계약기간 : 2016. 8. 1. ~ 2018. 7. 31.(2년)

4. 참가자격 :
  1) 공고일 현재 주택법 제53조1항에 따라 등록되어 있는 업체
  2) 국토교통부고시 제2015-784호 제18조(참가자격의 제한)의 각호에 위배되지 않는 업체
  3) 자본금 5억원 이상인 업체
  4) 관리실적 : 800세대 이상 5개단지 이상인 업체
 
5. 제출서류
  1) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  2) 법인등기부등본 및 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  3) 국세 및 지방세 납세완납증명서 각 1부
  4) 기업신용평가등급 확인서(해당 신용평가회사 발행분) 1부
  5) 행정처분 확인서(해당 시청？구청 발행분) 1부
  6) 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적증명서(해당 시청·구청 발행분) 1부
  7) 기술인력 보유증명서 및 4대 보험 가입 증명서 각 1부 
  8) 현재 보유한 장비 현황서 및 장비구입 영수증 사본 각 1부
  9) 회사소개서 및 관리운영계획서 1부
 10) 아파트 관리 시 협력업체와 상생계획서 1부
 11) 본 입찰결과에 민.형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 각서(별지 제4호) 1부
 12) 입찰서(별지 제1호) - 산출내역서 총액 기재 후 밀봉 제출
 13) 위탁관리수수료 산출내역서(별지 제2호) - 밀봉제출
 14) 입찰보증금(증권) 5% - 밀봉 제출
 *위 1) ~ 11)는 필히 순서대로 편철 제출하고 12), 13), 14)는 타 제출서류와 구분하여 밀봉 제출

6. 서류접수 및 방법
  1) 제출 기한 : 2016. 7. 12 .(화)  18:00
  2) 제출 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  3) 제출 방법 : 방문 및 우편(마감시간까지 제출 및 도착 분 유효)

7. 개찰 일시와 장소
  1) 일  시 : 2016. 7. 15.(금) 18:00
  2) 장  소 : 당 아파트 입주자 대표회의실
  
8. 프리젠테이션 일시 및  장소
  1) 일정은 제출서류 검토 후 개별 통보함 (2016. 7. 19. (화) 19:30 )
  2) 대표회의실에서 계약 직후 근무할 관리사무소장이 빔프로젝트를 이용하여 발표 
  3) 발표내용 (25분 이내 분량) 질문 5분
     - 회사소개 및 관리운영 계획 (회사소개는 생략해도 무방)
     - 관리주체의 책무 이행방안 (세부내용 붙임 1)

9. 업체선정방법
  1) 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체.
  2) 업체 선정방법은 국토교통부 고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하되 아파트입주자대표회의에서 정하는 적격심사표에 따라 참가업체를 평가, 심의하여 적격업체를 입주자대표회의 의결로 선정하여 개별 통지한다.
  3) 입찰금액이 명확하지 않고 단지 수주만을 위한 저가 입찰금액을 제시한 업체는 선정에서 제외시킴.

10. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
  2) 입주자대표회의에서 결정된 사항을 이의제기 할 수 없으며 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따름.
  3) 업체선정과 관련하여 사전로비 등 부정행위가 발견될 경우 선정 및 계약 후라도 무효로 함.
  4) 낙찰된 후라도 제출서류에 허위가 있을 경우에는 해당업체는 무효처리함.
  5) 기타 문의사항 및 연락처 : 관리사무소 (☎02)923-0550) 입주자대표 회장(010-2395-7778)


               

                                                                   2016년  6 월  29 일