* 반드시 입찰공고문을 출력하여 상세히 숙지 후 입찰에 참가해 주시기 바랍니다.
* 현장설명회에 참석한 업체에 한하여 유효하게 처리됩니다. 

보일러 세관 및 부대공사 업체 선정 공고 [전자입찰]

1. 관련근거
  가. 주택법 시행령 제55조의4
  나. 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부고시 제2015-784호)

2. 단지개요                           
  가. 소 재 지 : 서울시 도봉구 덕릉로 349, 350, 355-8
  나. 단 지 명 : 창동 주공4단지 아파트
  다. 단지규모 : 10개동 최상층 15층 , 1710세대 총 관리면적 104,074.80㎡
  라. 난방방식 : 중앙공급 난방 방식
  마. 급수방식 : 부스터 펌프 방식 (지하저수조 4,715톤)
  바. 승강기 대수 : 총 20대 (11인승 18대, 13인승 1대, 17인승 1대)
  사. 부대시설 : 노인정, 어린이놀이시설 3개소(면적 2,000㎡)

3. 입찰공고명 : 보일러 세관 및 부대공사 

4. 사업의 개요
  가. 사업내용 
     1) 노통연관 온수보일러 (4.65mw) 4기 화학세관 및 부대공사
     2) 노통연관 온수보일러 개방검사 및 성능검사

5. 입찰조건
  가. 입찰공고문을 상세히 숙지하여 입찰에 참가해야 하며, 입찰참가자의 미숙지로 인한 
      실격처리는 입찰참가자에게 그 책임이 있습니다.
  나. 현장설명회에 참석을 해야만 입찰 참가자격이 유효합니다.

6. 계약체결에 관한 사항
  가. 공사비 지급 조건
    1) 모든 공사는 공사 준공서류 제출후 법정검사에 합격해야만 지급 조건입니다.
    2) 보일러 세관공사비는 수선충당금에서 완료 후 지급합니다.
    3) 부대공사비는 오는 2016년 10월부터 장기수선계획 조정 완료 후 지급합니다.
  나. 하자보수보증기간 : 완공 후부터 다음해 보일러세관공사까지 1년
  다. 부대공사 중 공사 외 발생되는 추가 긴급 부분의 처리는 계약상대자 부담.
  라. 공사 착수 및 완료기간 : 2016년 7월 20일(수) ~ 8월 3일(수)
     ※ 구청지원사업인 급탕 및 난방전동밸브 교체공사 일정 기간 내 작업을 실시하여야 
        합니다.
     ※ 공사기간 조정 불가
7. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
8. 입찰의 방법 : 전자입찰
9. 낙찰의 종류 : 최저낙찰제
  가. 낙찰자는 입찰공고에서 정한 요건에 적합한 자로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침
      과 관리규약에서 정한 바에 따라 적격심사제 또는 최저가나 최고가 낙찰제로 낙찰자
      를 선정한다.
  나. 낙찰예정자는 서면으로 낙찰자 선정통보를 받기 전까지 낙찰자로서의 지위가 인정되
      지 아니한다. (낙찰자 통보전까지는 낙찰예정자지위로 본다.)
  다. 최저낙찰제에서 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 
      결정한다.

10. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2015 - 784호 제26조에 저촉되지 않는 업체
   1) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖추지 
      아니한 자 
      ※ 건설산업법 제8조 및 건설산업법시행령 제7조 별표1에 의거 난방시공업 제1종
   2) 해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자
   3) 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자
   4) 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성
      원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공한 자
   5) 해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 
      관리사무소장 또는 관리직원이 운영하는 사업자
   6) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 
      6개월이 경과되지 아니한 자  
  나. 자본금 5억 이상인 업체. 
  다. 입찰공고일로부터  최근 3년간(2013년부터 제출서류 마감일까지) 단일공사 
     3,000만원이상 10개단지 이상
  라. 현장설명회에 참석한 업체
11. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
※ 다음의 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 
   아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
  가. 제출서류 목록
    1) 입찰서(밀봉제출) 및 산출내역서 1부 및 입찰보증금(또는공제증권, 보증서)1부
      ※ 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액을 제출한다.
      ※ K-APT에 전자입찰 입찰서 및 관련서류를 등록하더라도 별도로 아파트 
         입찰서함과 일반서류함에 방문 또는 우편으로 투찰되야만 유효하게 인정합니다.
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 
       또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
    3) 사업자등록증 사본 1부. 
    4) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부.
    5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.
    6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류
      가) 계약이행보증보험 증권 (계약 후 공사계약의 경우 계약금액의 100분의 20)
      나) KC마크 인증품  확인서 1부 (모든 자재 포함) - 입주민 검수 확인용
        ※ 지식경제부ㆍ노동부ㆍ환경부ㆍ방송통신위원회ㆍ소방방재청 등 5개 부처에서 
           각각 부여하던 13개 법정인증마크를 통합해 2009년 7월 1일부터 단일화한 
           국가통합인증마크 각 부처별 인증기관이 다른 번거로움을 없애고 국제신뢰도 
           증진을 위해 이전까지 사용되던 안전ㆍ보건ㆍ환경ㆍ품질 등의 법정강제인증제도
           를 단일화 한 것입니다. 
      라) 청렴이행각서 1부. (현장설명회 참석시 작성 제출)
    7) 준공 제출서류 - 공사 완료 후 제출
      가) 자재 검수일지 1부
      나) 일위대가표 등 공사 내역서 1부
      다) 준공도서 (세부내역서) 1부
      라) 사업 시행 전, 중, 후 사진철 1부
      마) 공사 감독 일지 (아파트 기전과장, 관리과장, 입주민 검수관 날인 필수)
      바) 하자보수이행보증보험 증권
  나. 제출서류의 서식
    1) 입찰서 서식은 반드시 첨부된 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침
       (2015-784호)의 양식을 제출
    2) 제출방법
      가) k-apt에 전자입찰 입찰서 등을 등록하더라도
      나) 입찰서 마감일 18시까지 우편 또는 방문으로 제출 해야만 함.
12. 입찰절차
  가. 현장설명회 개최일자 : 2016년 7월 6일(수) 14시 입주자대표회의 회의실
  나. 입찰서 마감일자 : 2016년 7월 11일(월) 18까지 
  ※ 입찰서 투찰은 K-APT 전자입찰에 등록을 하더라도 추가로 방문 또는 우편으로
     마감일 18시까지 아파트 입찰함과 투찰함에 각각 투찰해야만 유효합니다.
  다. 입찰서류 접수처 : 우리 아파트 입주자대표회의 회의실 (방문 또는 등기)
  라. 개찰 및 낙찰 일자 : 2016년 7월 11일(월) 18시 전자입찰 개찰
    ※ 개찰 및 낙찰 참관은 선택사항입니다.
13. 입찰 무효 : 입찰무효는 팩스로 통지한다.
  ※ 아무런 의사표현 없이 제출서류를 누락하였다면 입찰의 무효에 해당합니다.
  가. 현장설명회 개최시 명시된 서류를 투찰함에 투찰하지 않은 경우
  나. 현장설명회에 참가한 자에 한하여 입찰에 참가할 수 있다는 것을 입찰공고에 
      명사한 경우로서, 입찰에 참가한 자 중 현장설명회에 참가하지 아니한 자의 
      입찰.
  다. 입찰서 및 제출서류가 입찰공고에 제시된 마감시한까지 정해진 입찰 장소에 
      도착하지 아니한 입찰(전자입찰방식의 경우에는 시스템에 자료를 등록하는 것을 의미
      하며, 반드시 아파트 입찰함에 별도 투찰되야만 함.)
  라. 입찰보증금의 납부일시까지 정해진 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰
  마. 입찰자(법인의 경우에는 대표자를 말한다. 이하 같다) 본인 또는 본인의 대리인
      (임직원으로 한정한다)이 아닌 자의 입찰
  바. 동일한 입찰 건에 대하여 동일인(1인이 동일업종 여러 개의 법인 대표자인 경
     우, 그 여러 개의 법인을 동일인으로 본다)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰
  사. 동일한 입찰 건에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰
  아. 입찰자의 기명날인이 없는 입찰(입찰자가 성명을 기재하지 아니하고 대리인 또는 회
      사명을 기재한 경우와 제출된 인감 증명서와 다른 인감으로 날인된 경우 포함)
  자. 입찰가격 산출방법 및 기준등 입찰공고의 중요한 내용을 위반하여 제출한 입찰
  차. 입찰서의 기재내용 중 중요부분에 오기가 발견되어 개찰현장에서 입주자대표회의 
      또는 관리주체가 확인한 입찰
  카. 타인의 산출내역서와 동일하게 작성된 산출내역서가 첨부된 입찰(동일한 내용의 
      산출내역서를 제출한 자는 모두 해당) 또는 다음 각목에 해당하는 입찰
    1) 입찰서의 입찰가격과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 아니한 입찰 
    2) 산출내역서의 각 항목별 합산금액이 총계금액과 일치하지 아니한 입찰
  타. 별지 서식의 입찰서를 사용하지 아니 하거나 입찰서의 입찰가격을 아라비아 숫자
     로만 기재한 입찰(전자입찰방식인 경우에는 시스템에 입찰서 내용을 입력하는 것
     으로 입찰서 제출을 갈음할 수 있음)
  파. 제출서류 중 발급일자가 유효기간 이내 분이 아닌 경우
  하. 대리인(임직원에 한함)이 투찰할 경우 위임장이 없는 경우
14. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 
     하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 기타 자세한 문의사항은 우리 주공4단지
     아파트 관리사무소(02-998-8642~3)에 문의하시기 바랍니다.
  다. 입찰보증금 등은 입찰금액의 100분의 5이상을 납부하여야 한다.
  라. 계약이행보증금은 주택관리업자계약, 용역계약, 단가계약의 경우 총 계약금액의 
     100분의 10을, 공사계약의 경우 계약금액의 100분의 20을 발주처인 창동주공
     4단지에 계약보증금으로 납부하여야 함. 
  마. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰
     보증금은 우리 아파트에 귀속 처리되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제
     21조에 의거 계약은 무효로 합니다.
  바. 계약서 작성은 주택법제44조제1항 관련 공동주택 위？수탁관리 계약서 양식을 
     준용합니다.
  사. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없습니다. 
     낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 
     제외합니다.
  아. 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에
     는 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하
     며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 합니다. 
      계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 
     손해배상 처리합니다.   
2016년 7월 1일 
창동 주공4단지 아파트 관리사무소장(직인생략)
[붙임#1] 입찰서