청소용역 업체선정 입찰공고

 주택법 시행령 『제52조 4항』 및 국토교통부 고시 제 2015-784호(2015.11.16)주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 청소용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

 1. 입 찰 명 : 청소용역업체 선정 
 2. 단지개요
   가) 단 지 명 : 안산고잔8단지아파트
   나) 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 당곡2로 29 고잔8단지아파트(고잔동)
   다) 단지규모 : 지하1층~지상15층 10개동(복도식 7개동,타워형 3개동), 
                  1,020세대, 관리면적 87,192㎡ 
 3. 입찰종류 : 제한경쟁 입찰(최저가) 

 4. 입찰방법 및 마감일시 :
               전자입찰(공동주택관리시스템www.k-apt.go.kr)  2016. 07. 08. 18:00까지
 5. 입찰에 부치는 사항
  1) 종   류 : 일반경비
  2) 인 원 및 반장수당: 
              ① 미화원  총 원 6명 (미화반장 1명, 미화원  5명)
              ② 반장수당 50,000*1명=50,000 산출 내역서에 산정 할 것.
  3) 근무시간 및 휴게시간 : 평  일 09:00~16:00 근무 (휴게시간  1.5시간)
                               토요일  09:00~12:00 근무
  4) 청소범위 : 아파트10개동 외 부속건물
          각동계단(신주형논슬립) 및 복도,각동공용부분,관리동(노인정포함),기계청소 및 대청소 1회
  5)계약기간 :  2016년  9월  1일 ~ 2017년  8월  31일 (1년)

 6. 참가자격
   가) 국토교통부 고시 제 2015-784호(2015.11.16.)의 관련근거에 해당되는 업체
   나) 국토교통부 고시 제 2015-784호 제26조의(참가자격의제한)각 항목에 어느 하나라도 해당
       하지 않은 업체.
   다) 입찰 공고일 현재 자본금 2억원 이상의 법인
   라) 최근 3년간 공고일 기준 1000세대 이상 아파트 10개단지(동일단지는 1개 실적만 적용)이상 관리 실적이 있는 업체
   마)현장설명회는 입찰공고 기준내용에 게시한 업체선정 설명서로 대체하며 입찰공고 내용을 숙지한 업체.
 7. 제출서류
   가) 입찰서 
   나) 해당법령에 따른 면허 및 허가 등록증 사본 1부
   다) 사업자등록증 사본 1부.
   라) 법인등기부등본 및 인감증명서, 사용인감계 원본  각1부.
   마) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부
   바) 실적증명서(동일단지는 1개 실적만 적용하며 각 단지 확인 전화번호 기재)  사본 1부 
   사) 청소운용계획서
   아) 입찰공고일 기준 영업배상책임보험(청소부분) 2억원 이상의 보증보험 가입 보험증서 사본 1부
   자) 입찰결과에 이의를 제기하지 않겠다는 회사 대표자의 각서 1부.
   차) 입찰서 작성시 준수사항.
    1) 단지 양식의 산출 기준에 의하여 작성 하며 산출내역서와 입찰서가 상이할 경우 무효로 한다.
    2)입찰보증금(입찰가액의100분의5%이상의 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
    3) 입찰서 및 산출내역서(단지소정양식), 입찰보증 증권은 별도 밀봉 제출
    4) 입찰가격은 산출내역 금액과 입찰서 금액은 일치 하여야하며 산출서 작성 시 소수점 이하  사사오입하고 월간 총액 입찰 시 천원미만 절사 한다
 8. 현장 설명회 일시 및 장소
   - 입찰공고에 게시된 청소용역 업체선정 설명서로 대체 한다.
 9. 서류 접수 및 개찰일시 장소 
   가) 접수기간 : 2016년 7월 08일 18시까지 
   나) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소(직접 방문접수 또는 우편 도착분에 한함)
   다) 개찰일시 : 2016년 7월 18일 17:00시 이후(입주자대표회의 사정으로 변경될 수 있음)
   라) 개찰장소 : 당 아파트 입주자 대표회의실
 10. 업체 선정방법: 유효입찰 중 최저가업체 
 11. 기타 유의사항
   가) 최저임금법을 준수하여야 하며 산출내역서 금액이 기준에 위배되거나 제시된 사항을 충족
      하지 못하는 업체와 제출서류 미비업체는 입찰에서 배제된다.
   나) 선정된 업체는 계약 후 계약이행보증증권(계약금액의 10%)을 제출해야 한다.
 다) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 주택관계법령 등에 합당하게 선정된 결과에 대하여 
    어떠한 이의도 제기할 수 없음. 
   라) 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하고, 계약보증금을 
      입주자대표회의에 귀속한다.
   마) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 이행하지 않을 
      경우 선정이 취소되고 입찰보증금은 입주자대표회의에 귀속한다.
   바) 공고된 내용을 숙지하지 못하였거나 서류미비 등으로 탈락한 책임은 입찰참가 사업자에게
       있다.
   사) 국토해양부고시 제2015-784(2015.11.16) 제6조에 따라 무효로하는 입찰에 대하여 팩스 또는  우편으로 입찰무효의 이유를 통보한다.  
   아) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-482-8975)로 문의 바랍니다.

2016년 6월 28일 
안산고잔8단지아파트 관리사무소장(직인생략)

청소용역 업체선정 설명서
1. 단지개요

  가) 단 지 명 : 안산고잔8단지아파트
  나) 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 당곡2로29 고잔8단지아파트(고잔동)
  다) 단지규모 : 10개동, 1,020세대, 관리면적 87,192㎡, 
  
2. 계약기간 : 2016년  9월  1일 ~  2017년  8월  31일(1년)

3. 관계사항의 숙지
  입찰에 참가하고자 하는 자는 본 입찰에 관한 서류를 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한    책임은 입찰 참가자에게 있다.

4. 참가자격
  가) 국토교통부 고시 제 2015-784호(2015.11.16.)의 관련근거에 해당되는 업체
  나) 국토교통부 고시 제 2015-784호 제26조의(참가자격의제한)각 항목에 어느 하나라도 해당하지        않은 업체.
  다) 입찰 공고일 현재 자본금 2억원 이상 업체.
  라) 최근3년간 공고일기준 1000세대아파트 10개단지(동일단지는 1개 실적만 적용하며 각 단지 확        인 전화번호 기재) 이상 관리 실적이 있는 업체
  마) 현장설명회는 현장설명서로 대체하고 입찰공고 및 현장설명서의 내용을 숙지한 업체.

5. 청소 업무 범위 
      아파트10개동 외 부속건물, 승강기12대 청소(단지외부청소제외)
      각동계단(신주형논슬립) 및 복도,각동공용부분,관리동(노인정포함),기계청소 및 대청소 1회/년

6. 미화원수 및 근무시간
  1) 종    류 : 미화원
  2) 인    원 : 미화원 총원 6명(반장  1명, 미화원  5명)
  3) 근무시간 및 휴게시간 : 평  일  09:00~16:00 근무 (휴게시간  1.5시간 포함)
                            토요일  09:00~12:00근무
  4) 미화원 자격
   - 연  령 : 신규 채용 시 관리주체 및 입주자대표회의에서 인정된 자.

7. 미화원 급여
  수급자는 발주자로부터 수령한 청소용역비중 적정한 직접 노무비를 지급 (최저임금법을 적용) 하며 단지 소정 양식의 산출내역서를 준수하여야 한다.

8. 청소관리 운영계획서 및 제출서류
 - 국토교통부 고시 2015-784호 제 27조에 해당하는 서류를 제출하여야 한다. 
 - 청소관리 운영계획서를 준수 이행하여야 하며 계약서에 명시하지 않은 사항은 상호 협의한다.


9. 미화원 근무시간 조정
 - 주간 근무로 하며 출퇴근시간 및 휴게시간은 관리주체가 협의하여 조정 결정 할 수 있다. 
 
10. 복리후생비 
  가. 건강 보험법에 의한 건강진단 / 특수건강(법적의무대상자) 진단 등 년1회 실시
  나. 4대보험 가입 (건강보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험 등)대상자
  다. 피복비(쪼끼 등) 년 1회 1벌씩 지급함을 원칙으로 한다.

11. 입찰서 및 세부 견적서(내역서) 작성 준수사항.
  가. 단지 소정양식의 기준에 의하여 작성 하며 산출내역서상 상이할 경우 무효로 한다.
  나. 반장 수당 1명 ？ 5만원 적용. 
  다. 연차수당 , 퇴직적립금 100%산정(최종월 용역비 지급분에서 실비 정산함)
  라. 4대보험기준 : 법적대상자적용
  마. 피복비 및 장구비, 교육, 복리후생비 : 회사기준
  바. 일반관리비 및 기업이윤 : 회사기준
  사. 최저임금법, 근로기준법, 노동관계법령 적용에 문제의 소지가 있거나 불합리하게 제시한 업체       는 선정에서 제외함.
  아. 입찰결과에 이의를 제기하지 않겠다는 회사 대표자의 각서 1부.
  자. 입찰보증금(입찰가액의 100분의 5%이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권
     또는 공제증권 1부)
  차. 입찰서 및 산출견적서(단지양식사용) -별도밀봉 
  카.입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출내역 금액과 입찰서 금액은 일치 하여야하며     세부 산출내역서 작성 시 소수점이하 사사오입하고 월간 총액 입찰금액은 천원 미만 절사한다.
  타. 입찰서(별지1호서식) 및 산출내역서(단지소정양식) 미사용 시는 입찰을 무효로 함.
12. 미화원 충원
 ？ 미화원이 퇴사, 결근, 경조사, 휴가 등으로 결원이 발생하면 즉시 대체 하여야 한다.
 ？ 충원이 안 되고 대체 미화원을 배치하지 않을 시에는 월 청소용역비 지급 시 결원된 일자에 해      당하는 금액을 일할 계산 후 지급 한다.
 ？ 미화원 결원 시 : 해당 미화원의 직접 인건비÷30×해당일수 = 결원 시 공제금액 

13. 장비 및 시설
 ？ 발주자는 수급자에게 청소업무에 필요한 대기실, 전기시설, 용수, 난방시설, 연료 등을 무상으로      제공하되 사용 시 “을”의 부주의로 손해가 발생 되었을 시 “을”의 비용으로 원상복구 한다.
 ？ 수급자는 청소업무에 필요한 청소용품,세정제,소모품 등 기타 청소업무에 필요한 물품을 제공한      다.
 ③ 아파트에서 특수 장비 및 필요장비 협조요청 시 필히 협조 이행하여야 한다.

14. 영업배상책임보험
 “을”은 입찰공고일 기준 2억원 이상의 영업배상책임 보험증서 사본을 제출하여야 한다.