문서번호 : 향휴1(아) 제16-92호
청소용역업체 선정 입찰 공고
 주택법 시행령 제55조의4 및 국토교통부고시 제2015-784호에 의거 당 아파트 청소 용역 사업자 선정에 관하여 다음과 같이 입찰공고를 합니다.
1. 입찰에 부치는 사항
가. 용 역 명 : 향촌휴먼시아1단지 아파트 청소(위생관리)용역
나. 용역개요1) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 만수2동 1115-1번지 향촌휴먼시아1단지
       (도로명) : 인천시 남동구 만수서로 55번지 향촌휴먼시아 1단지2) 단지규모 : 연면적:442,972.72㎡, 관리비부과면적: 320,588.3712㎡,
       대지면적 : 147,791.7㎡, 공동주택 38개동 3,208세대3) 용역내용 : 공동주택과 부대복리시설 및 대지의 청결유지
                 (기타 세부 내역은 용역시방(과업내용)서 참조)
    4) 청소범위 :
① 38개동 계단(년1회)및 현관(년2회) 대청소
② 지하주차장 :
    용역업체장비 및 인력 투입 년2회 (기타 세부 내역은 용역시방(과업내용)서 참조)
③ 케노피 고압호수 사용하여 년1회 용역업체 인력 투입 대청소
    5) 인원 및 청소시간 :
① 미화실장 1명, 남자3명, 여자 21명, 여자반장 1명, 계:26명
         ② 평일 오전 9시~오후 4시(중식시간 1시간), 토요일 오전 9시~오전 12시(3시간)       6) 용역기간 : 2016. 7. 11 ~ 2018. 7. 10 (2년간)2. 입찰방식
가. 제한경쟁 / 최저가 입찰  (공동주택관리정보시스템 K-apt 전자 입찰).
나. 입찰가격 산출 내역서를 입찰서와 함께 제출하는 내역입찰방식입니다.
3. 입찰조건 
가. ① 퇴직금, 연차수당 : 100% 적용(미적용 업체 입찰 무효) 산출하여 입찰서에 포함 한다.
               단 별도 적립하였다가 실제 지급사유 발생 시 정산하여 지급함(사후정산제)
    ② 4대보험 : 국민연금 20% 적용하여 입찰서에 포함 하며, 월 용역비
                청구 시 실제 가입자만 정산하여 지급한다(월별 정산제) 
나. 근로기준법에 따라 급여는 2016년도 최저 임금법에 저촉되지 않아야한다
    차기년도 최저임금은 적용 요율에 따라 적용 됨.
다. 특별대청소 실시( 휘트니센터 대청소, 38개동 계단 (년 1회) 및 현관(년2회), 대청소. 
라. 지하주차장 탑승식 습식청소차량 1대 상주 조건(입찰가 포함).
마. 덤핑 업체를 방지 하고자 관리소에서 제시한 입찰가격 산출내역서에 일치하지않거나“0”원 이하로  또는 “당사부담”으로 산출한 업체는 입찰 무효로 처리함.
4. 입찰참가자격(공고일 현재)
가. 국토교통부장관이 고시한 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”제2015-784호 제26조의 참가자격제한에 해당되지 아니하는 자
나. 자본금  3억 이상인 업체
다. 최근 3년간(제출서류 마감일까지 완료된 실적)공동주택 용역실적 500세대 이상 5개 단지 이상을 관리하고 있는 업체(업무실적은“완료실적”을 의미하며 계약체결 후 착수전 이나 진행중인 실적은 포함되지 않음)
라. 현장설명회에 참여한 업체로서 입찰관한서류(입찰유의서, 계약조건, 시방서)를 교부받고 서명한 업체
5. 제출 서류(아래 순서대로 편철하여 관리소에 제출하며 K-apt에 동일하게 첨부 할 것)  가. 제출서류(공고일 현재) 
  1). 국토교통부 고시 제2015-784호 27조 에 의한 제출서류 일체
      ① 보유장비 현황에는 세금계산서 혹은 계약서 사본 첨부
      ② 실적증명서에는 관리소에서 원본 발행한 계약기간, 전화번호 명시 할 것
  2). 회사소개서(연혁, 조직 등) 및 년간 작업계획서 1부.
  3). 4대보험 가입증명서, 고용, 산재보험(청소)결정통지서(석면, 임금책권 포함) 1부.
  4). 2016년도 법정산업안전 관리감독자 교육이수 증명서(4대 보험가입증명서) 1부 
  5). 2015년도 재무제표 1부
  6). 영업배상책임보험 가입증서(매출액 또는 도급액 대비) 사본 1부
  7). 당 아파트에 상주할 탑승식 청소차량 카다로그(제원, 모델 ) 1부
      ① 계약 후 7일 이내 상주 시켜야 하며, 모델 및 규격서와 틀린 경우 계약 해지 통보
  8). 입찰서 및 입찰보증서(입찰가의 5%) (산출내역서 포함하여 전자입찰서로 제출) 1부.
※ 제출 서류중 1)항 과 3)항의 경우 법인등기부등본, 국세 및 지방세 납세필증 원본, 산재고용건강보험, 국민연금 가입증명원 서류는 입찰공고일 이후에 발급한 것이거나 개찰일이 그 증명서의 유효기간 내에 있어야 함.
6. 입찰보증금의 납부 및 귀속
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 마감시 까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 상당하는 입찰보증금(현금보증서보증증권)을 납부 제출하여야 합니다.
나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 당 관리사무소에 귀속조치 됩니다.
7. 현장설명 일시 및 서류제출 마감 일시
가. 현장설명은 입찰에 관한 서류(입찰유의서, 계약조건, 시방서)를 정한 기간 내에 열람하거나 교부 받는 것으로 갈음합니다.
나. 열람기간 : 2016. 6. 20 ~ 2016. 6. 24. 09:00~17:00
다. 열람장소 : 당 아파트 관리사무소
라. 서류접수 마감일시 및 장소 : 2016. 6. 27. 오후 18:00 관리사무소
마. 개찰 예정일 및 장소 : 2016. 7. 4  오후 18:30 입주자대표사무실
8. 낙찰자 결정방법
가. 공정거래위반 및 항목별 마이너스제시업체는 서류심사에서 배제
나. 제출된 서류가 누락 또는 허위가 없는 유효한 업체에 한하여 최저가업체 선정.
다. 동일한 금액으로 최저가격이 2개 업체 이상일 경우 추첨을 통해 결정.
9. 입찰의 무효
가. 국토교통부고시 제2015-784호(2015.11.16.)(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표3에 해당하는 사항의 입찰은 무효로 함.
나. 용역입찰유의서, 용역계약일반조건 등에서 규정한 입찰무효 또는 계약해제(해지)의 사유가 발생된 때에는 계약여부를 불문하고 입찰은 무효로 처리됩니다.
10. 기타사항
가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(입찰유의서, 계약조건, 시방서) 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.
나. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 용역계약일반조건에서 정하는 바에 따라 납부하여야 합니다.
다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소 계약담당자(032-472-1735)에 문의하시기 바랍니다.
    라. 입찰유의서 및 계약조건은 관리사무소에 문의하여 반드시 열람 바랍니다.
2016. 6. 17.

향촌휴먼시아1단지아파트 관리사무소장 (직인생략)