청소용역업체 선정 입찰 공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2015-784호, 이하“선정지침”이라한당)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24초제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
-아     래-
1. 사업개요
 1) 사업내용 : 2016년도 궁의문아파트 청소용역
  ① 근무인원 : 총원4명(반장1명, 반원3명 - 여자4명)
  ② 근무시간 : 평일09:00 ~ 15:00(5시간, 중식1시간), 토요일09:00 ~ 12:00(3시간)
  ③ 청소범위 : 건물내·외부, 공용부분, 관리동, 주차장, 외곽, 주민공동시설 등과 관리소 지정장소
  ④ 대 청 소 : 년1회 - 지하주차장, 동출입구, 현과, 비상계단
 2) 규모 및 면적
  ① 단 지 명 : 궁의문 아파트
  ② 소 재 지 : 경기도 남양주시 진접읍 양진로 1020번길 32
  ③ 단지규모 : 7개동(지하2층 ~ 15층, 18층), 431세대, 관리면적57,312㎡ 
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
  일반경쟁입찰, 적격심사제, 비전자입찰
3. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 
 1)제출서류 목록
  ① 입찰서 1부.
   (1) 산출내역서 1부.(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
   (2) 입찰자인감증명서 1부.
   (3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부.
   (4) 현금영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부.
  ② 청소업 관련면허증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부.
  ③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부.
  ④ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.
  ⑤ 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각1부.
  ⑥ 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각1부.(적격심사세부평가표 비고란 반드시 확인)
     - 신용평가등급확인서, 행정처분확인서, 기술인력보유증명서, 장비보유증명서,
       업무실적증명서, 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 각1부.
 2) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사평가표
 3) 제출방법, 마감시한, 제출장소
  ① 제출방법 : 제출서류 목록 중“①”항과 나머지“②”~“⑥”에 해당하는 서류는 별도밀봉하여
                아래 마감시한까지 우편 또는 방문으로 제출해야 한다.
  ② 제출서류 마감시한 : 2016년 6월 16일 18시
  ③ 제출장소 : 궁의문아파트 관리사무소
4. 개찰의 일시 및 장소    
 1) 개찰일시 : 2016년 6월 21일 21시
 2) 개찰장소 : 관리동 2층 커뮤니티실
5. 입찰참가자격에 관한 사항
 1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
 


6. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰의 이유를 알리는 방법
   에 대한 사항
 1) 무효사류를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주 한다.
7.  서류접수 및 개찰일자
 1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 올해년도 최저임금이상을 반영하
                                여 산출 할 것. 
 2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.
  (1) 직접노무비 : 기본급,반장수당,연차적립금,퇴직적립금(※ 주의 : 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다)
  (2) 간접노무비 : 건강보험료,장기요양보험료,국민연금료,고용보험료,산재보험료
  (3) 청소 : 피복비, 장구비, 교육비, 복리후생비
  (4) 일반관리비  및 기업이윤
  (5) 합계금액 : (1)+(2)+(3)+(4)
  (6) 총액(계약기간동안) : (5)*계약기간
 3) 반장수당은 50,000원을 반드시 넣어야 하고, 월소정근로시간을 계산 할 경우 소수점이하는 절상 하고, 시간
    급(통상시간급포함)은 정수로 계산 할 것. (예 : 월소정근로시간이 169.4시간이면, 170시간으로 한다. )
 4) 간접노무비 4대 보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 법정요율에 따라 적용하고, 산재보험료 및
    고용보험료는 각 회사별 요율에 따라 산출 할 것.
 5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내
    역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
 6) 일반관리비, 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 각각 (직접노무
    비+간접노무비+청소) × 1% 이상 산출 할 것.
8. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약기간 : 2016년 7월 1일 ~  2017년 6월 30일(1년간)
 2) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 미지급 할 경우,
    익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급 하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급 한다.
 3) 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약금액
    을 변경한다.
 4) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 
    계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금,공제증권,보증보험증권 중 택1)
 5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
9. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증
    금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
 2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(215-81-55635)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
 3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙
    찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트
 관리사무소(031-527-1387) 문의 바랍니다.

2016. 6. 1


궁의문아파트 관리사무소장(직인생략) 


입    찰   서
*참 가 번 호

입찰명칭
      청소 용역업체 선정 입찰
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년    월    일
입  찰  자
상호(성명)

＊대표자
                  성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
                  성명                   (인) 
주민등록번호

주소(전화번호)

 궁의문아파트 귀중
구비서류
-산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는
  공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
*대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의
  날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

[별첨2]

【별표 6】 (제3장 관련)

청소용역업자 선정을 위한 적격심사세부평가표
평가항목
배점
평가항목
제출서류
점수
부여
방식
세부배점
평가내용
관리능력
기업
신뢰도 
30점
15점
<비고>
2번참조
신용평가 등급
기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
많은순
15점
1건 이하
행정처분건수
해당 법령에 따른 처분권자가 발급
(위탁발급 포함)한 입찰공고일로부터 
최근1년간 행정처분 확인서)
적은순
10점
2건~4건
5점
5건 이상
업무
수행
능력
30점
10점
5인 이상
기술자 보유
기술인력 보유증명서

(청소와 관련된 기술자에 한함)
많은순
7점
1인 초과 ~ 5인 미만
5점
1인 이하
10점
5대이상
장비보유
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

청소와 관련된 장비 모두 인정
7점
1대 초과~
5대 미만
5점
1대이하
10점
10건이상
업무실적
업무실적 증명서
5점
6건~9건
3점
5건 이하
사업
제안
10점
5점
우수
사업계획의
 적합성
사업제안서
높은순
3점
보통
1점
미흡
5점
우수
협력업체와의
상생발전 지수
3점
보통
1점
미흡
입찰가격
30점
30점
1순위(최저)
입찰가격
입찰서
낮은순
28점
2순위
26점
3순위 
24점
4순위 이상
합계
100점
100점







<비고>
1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다. 
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
    
① 회사채에 대한
 신용평가등급
② 기업어음에 대한
 신용평가등급
③ 기업신용평가등급
배점
AAA

①의 AAA에 준하는 등급
15.0
AA+, AA°, AA-
A1
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급
A+, A°, A-
A2+, A2°, A2-
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급
BBB+, BBB°, BBB-
A3+, A3°, A3-
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급
BB+, BB°
B+
①의 BB+, BB°에 준하는 등급
BB-
B°
①의 BB-에 준하는 등급
14.5
B+, B°, B-
B-
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
14.0
CCC+ 이하
C 이하
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
11.0


3. 행정처분확인서는 해당 법령에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우 만점으로 한다.

4. 기술인력 보유증명서는 청소와 관련된 기술자를 말한다. 단, 입찰공고일 현재 해당자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
-  입찰공고 시 제시한 기술자가 『국가기술자격법』 상의 자격취득자, 『건설기술진흥법』 상의 건설기술자,  『정보통신공사업법』 등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.
    
국가기술자격자
기능사
산업기사
기사
기능장
기술사, 건축사
학？경력 기술자

초급
중급
고급
특급
산정기준
1인
1.25인
1.5인
1.75인
2인

5. 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등은 청소관련 장비를 말한다. 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 제출하여 입증하여야 한다.

6. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 계약주체에서 발급한 청소용역 이행실적증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미한다.
● 업무실적 인정기간은 입찰서 제출마감일까지 완료된 실적으로 한다. 단, 계약체결 후 착수전(계약시작전) 또는 계약이 진행중인(계약만료일이 입찰서 제출마감일 다음날 이후) 실적은 실적으로 인정하지 않는다.

7. 사업제안서 중 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.

8. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
[별첨2-2]