주택관리업자 선정 입찰 공고(제한경쟁)
  
  주택법시행령 제52조 제4항 및 국토교통부 고시 제 2015-784호 및 2016.05.21. 입주자대표회의 의결에 의거 당 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

   1. 단지개요
    ① 단 지 명 : 하계2차현대아파트
    ② 소 재 지 : 서울시 노원구 노원로 18길 19
    ③ 단지현황 : 12개동/730세대/관리면적 76,785.26 ㎡ 및 부대복지시설등
    ④ 난방방식 : 지역난방
    ⑤ 용역현황 : 경비, 청소, 승강기, 소독 위탁용역
   
   2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격 심사제) 
   
   3. 계약기간 : 계약일로부터 3년(2016.08.01 ~ 2019. 07. 31)

 4. 서류등록 및 개찰일시
   가. 서류 접수 마감   : 2016년  6월  10일(금) 18:00시까지  
   나. 접수장소 및 방법 : 관리사무소 / 방문 및 우편접수 (우편접수 시 마감시한 내 도착분만 인정)
   다. 개찰일시 및 장소 : 2016년  6월  15일(수) 18:00시  입주자대표회의실 
   라. 업체제안서 설명 :  2016년  6월  15일(수) 18:00(개찰후 시행)   〃
   
   5. 참가자격(공고일 현재 기준)
    ① 국토교통부 고시 제 2015-784호 제 18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 주택관리업자.
    ② 자본금 10억 이상인 주택관리업자.
    ③ 공고일 현재 총 관리면적 천오백만평방미터(15,000,000㎡) 이상 관리중인 주택관리업자.
       
   6. 입찰 제출서류(서류는 아래 사항 순서대로 제출할 것)-국토부고시 제19조(제출서류)
   가. 입찰서 1부 (별도 밀봉하여 제출)
   나. 주택관리업 등록증 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인등기부등본 1부
   마. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
   바. 법인인감증명서 및 사용인감계 사본 각 1부. 
   사. 본 입찰결과에 민,형사상 어떠한 이의를 제기하지 않는다는 내용의 각서 1부.
   아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부. (미제출시 배점 0점 처리)
     ① 기업신용평가 등급 확인서. (유효기간 이내의 것)
     ② 행정처분 확인서류(공고일 기준 최근 1년간) 1부. (관할 행정관청 발급분) 
     ③ 기술자 추가 보유 현황표. (입찰공고일 현재 해당자격증 소지자가 본사에 근무하는 경우에  한하여 인정하며, 
        자격증 사본과 4대 보험 가입 증빙서류 제출 要)
     ④ 장비 추가보유 증명서. (동종장비가 여러 대일 경우 1대로 인정하며, 세금계산서, 임대확인서 및 장비사진을 
        첨부하여 제출 要)
     ⑤ 관리실적 증명서(관할 행정관청 발급분) 및 단지별 실적증명서(전화번호 기재 要) 각 1부.
     ⑥ 사업제안서 및 관리운용계획서 1부
     ⑦ 입찰서, 입찰내역서(첨부양식) 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 공제증권, 보증서) 
          각 1부: 별도 밀봉 체출 要.
7. 입찰가격 산출방법
   가. 입찰가격은 국토교통부 고시 제2015-784호 제20조(입찰가격 산출방법)에 의거하여 
       첨부2 서식에 작성 후 별도 밀봉 제출.
   나. 입찰내역서는 국토교통부 고시 위？수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 
       금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 기타 유의사항은 입찰내역서 하단참조. 

8. 업체선정 방법 및 낙찰자 결정 방법
   가. 국토교통부 고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며     
       참가자격 및 제출서류를 심사하여, 적격업체 중 적격심사표에 의한 최고점을 받은 업체를
       최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보 한다.
   나. 동일 점수인 경우에는 국토교통부 고시 제2015-784호의 제12조 제2항 내지 제3항 따라 추첨
       으로 업체를 선정하며, 해당 업체에 당 아파트 입주자대표회의는 일자 및 장소를 별도 통보한다.
       또한 입찰이 무효가 되는 경우 그 사유 등을 유선 또는 팩스로 별도 통보한다.
   다. 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며, 
       만일 발견시 해당업체 배제 함. 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의
       (구성원을 포함한다), 관리주체 등에게 제공한 자는 참가 자격을 제한한다.
   라. 제시한 입찰금액의 산출근거가 적정하지 않거나 산출내역이 명확하지 않고, 단지 수주만을 위한
       입찰금액을 제시한 업체는 덤핑으로 간주하여 선정에서 제외한다.
       
9. 기타사항
   가. 입찰자는 주택관리업자 선정지침(국토교통부 고시), 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등에 관한 
       제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있다.
   나. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의 낙찰을 
       무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.
   다. 공고문에 명시되지 않은 사항 등은 국토부 고시 2015- 784호 사업자 선정지침 및 국토부의 
 	  유권해석 및 입주자대표회의의 결정에 따른다.
   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출한 서류가 허위로 사실로 확인될 경우는 계약후라도
      무효처리 및 탈락함.
   마. 기타 문의사항은 관리사무소 ☎) 02-974-0780 으로 문의바람.

※ 붙임 : 1. 입찰서 
             2. 산출내역서    
             3. 주택관리업자선정 적격심사제 세부평가표
             4. 주택관리업자선정 적격심사제 세부평가 설명서

                                                        2016년   5월   30일
                                             하계2차현대아파트 입주자대표회장