주택관리업자 선정 (재)입찰 공고

 주택법 시행령 『제52조 제4항』 및  국토교통부 고시 제2015-784호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침), 당 아파트 관리규약에 의거하여 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.
1. 단지개요
  가) 단지명 : 송도풍림아이원2단지아파트
  나) 소재지 : 인천광역시 연수구 해돋이로 120번길 16
  다) 단지규모 : 14개동 및 부대 복리시설 등,  958세대 / 관리면적 106,111.82 (㎡)
  라) 난방방식 : 지역난방방식
  바) 용역운영 방식 : 경비, 청소는 별도 위탁운영
2. 입찰방법 및 기간
  가) 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰 . 적격심사제
  나) 계약기간   : 2016년 08월 01일 ∼ 2019년 07월 31일 (3년)
3. 참가자격
  가) 공동주택관리업 주택업체로서 국토교통부 고시 제2015-784호 제18조의(참가자격의제한) 제1항의   각 호에 
       어느 하나라도 해당 되지 아니하는 업체
  나) 공고일 현재 납입자본금 5억 이상인 업체 
  다) 최근 3년간 500세대 이상 단지를 10개 이상 관리실적이 있는 업체 (제출서류 마감일까지 완료된 실적)

4. 제출서류
  가) 회사소개서 및 당 아파트관리운영계획서 1부
  나) 주택관리업등록증 사본 , 사업자등록증 사본 각 1부
  다) 법인등기부 등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부
  라) 국세 및 지방세 납세(완납)증명서(공고일 이후 또는 유효기간 내) 각1부
  마) 법정 기술인력 현황 및 장비 보유현황 1부
  바) 입찰서 (첨부된 입찰산출내역서 포함) 1부 : 입찰서는 별도 밀봉하여 제출
     ※ 별지 제1호 및 제2호 서식에 의거 작성 제출
  사) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증서   
  아) 본 입찰 결과에 민형사상의 이의를 제기치 않겠다는  각서 1부
     ※ 별지 제3호 및 서식에 의거 작성 제출
  자) 적격심사제에 따른 평가에 필요한 서류 각 1부
    - 기업 신용평가 등급확인서 (입찰공고일 현재기준으로 가장 최근의 것을 제출)
    - 주택관리업자 등록 시, 군, 구에서 발급한 입찰공고일로부터 최근 일년간 행정처분확인서
    - 기술인력 보유증명서, 장비보유증명서 (입찰공고일 현재 보유한 장비보유 영수증 등 첨부)
    - 기술인력 보유증명서는 입찰공고일 현재 해당자격증 소지자가 해당업체에서 최근 1개월 이상
       근무한 경우에 한하여 인정하며, 자격증 사본과 4대보험
       (고용보험. 국민건강보험. 국민연금. 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙 자료를 제출하여
       이를 증명하여야 함.
    - 주택관리업자 등록 시. 군. 구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적 (단지 수 기준) 증명서 및
       관리실적 현황
    - 협력업체와의 상생협력 계획서
   ▣  제출서류는 번호순서로 제출하여야 합니다   

5. 입찰 서류 접수 기간 및  접수처
  가) 접수기간 : 2016년 5월 20일 ( 금요일, 오후18시까지)
  나) 접수처  : 당 아파트 관리사무소 투찰함에 직접투입 함 (방문 및 우편접수)
6. 개찰일시 : 2016년 5월 25일. (수요일, 오후19시 ) 관리동 2층 입주자대표회의실
                  (입찰 참여 업체는 개찰 전과정에 참관할 수 있다)
   ▣ 현장설명회는 없으며, 직접 단지 답사하는 것으로 갈음.
7. 입찰가격 산출방법
  가) 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료에 위 수 탁 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로  하되
       부가가치세를 제외한 금액으로 산출함.
  나) 월간 위탁관리 수수료는 관리면적에 제곱미터(㎡)단가를 곱하여 산정함. 
  다) 입찰 총금액은 부가세 제외한 금액으로 하고 소숫점 이하는 절사한 금액으로 산출한다. 
     ( 별지 제2호 서식 , 입찰내역서 유의사항 필히 참조)

8. 업체 선정 방법
  가) 국토교통부 고시 제2015-784호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표4] 주택관리업자 선정을
      위한 적격심사제 표준평가표를 기준으로 적격업체를 선정하여 개별 통보함 ( 항목별 세부평가표는 별첨 참조)
  나) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 , 해당 입찰자에게는 전화 또는 문자로 통보함.
9. 기타 유의사항 
  가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위 사실이 있는 경우 계약 후라도 무효로 처리함.
  나) 낙찰자는 특별한 사정없이 낙찰통보일 익일부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우,  낙찰을  무효로
       하고 해당 입찰 보증금(증권)은 당 아파트에 귀속함.
  다) 공고문에 명시되지 아니하는 사항은 입주자 대표회의 결정에 따르며, 낙찰자 결정에 대하여 참가
       업체는 일체 이의 제기할 수 없음.
  라) 공고 이후 업체의 임직원이 우리아파트 관련단체나 주민을 상대로 유. 무선 통화 포함, 개별접촉 이나 
       향응 제공 등 로비성 활동을 하거나 담합 행위를 한 경우 입찰을 무효 처리 함.
  바) 기타 문의사항은 당 아파트(☎ 032-851-7923)로 문의 바랍니다.
                                
                                                                    2016년   5월    12일

                                          송도풍림아이원2단지 아파트  입주자대표회의회장 (직인생략)