공고번호: 배방푸르지오 2016 - 12호                     
주택관리업자 선정 공고 
  주택법시행령 제52조 제4항 및 국토교통부고시 제2015-784호에 의거 아래와   같이 주택관리업자 선정을 위한 입찰공고를 함.

1. 단지개요
   가. 단지명 : 아산 배방 푸르지오아파트
   나. 소재지:  충남 아산시 배방읍 배방로 105번길 31
   다. 단지규모 : 14개 동, 15층 30라인, 총 893세대/ 관리동, 지하주차장, 기타  부대 및 복리시설 등 
   라. 관리면적 : 109,601.16㎡, 
   마. 난방방식 : 개별난방
   바. 경비, 청소, 승강기, 소독 등은 현재 별도 용역으로 운영 중.
   
2. 입찰방법 
    가. 본 입찰은 주택관리업자 선정을 위한 것으로 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 2015-784호)”을 적용함
    나. 일반경쟁입찰, 적격심사제 (평가표 참조)

3. 계약기간 : 2016년 07월 01일 ~ 2019년 06월 30일( 3년간)

4. 현장설명회 : 2016년 5월 18일 09:30

5. 입찰 참가자격
   가. 입찰공고일 기준 주택법 제53조 제1항에 따라 시.군.구에 등록되어 있는 업체
     나. 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침 제2015-784호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
     다. 현장설명회 참가한 업체

6. 입찰참가 제출서류
  가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  나. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
  다. 유효기간내의 기업신용평가확인서(공인평가기관 발급용) 1부
  라. 공고일 이후 국세 및 지방세 완납증명서(세무관서 발급용) 각 1부
  마. 주택관리업자가 보유한 기술인력 및 장비보유현황 각 1부
      ？ 기술인력 - 자격증사본, 건강보험가입증명서
      ？ 장비 - 장비구입영수증 또는 장비임대확인서, 장비사진
  바. 공고일 이후 의무관리단지 관리실적증명서(관할 행정관청 발급용) 1부
  사. 500세대이상 관리단지 현황 1부(계약서 사본 포함) 
  아. 공고일 이전 1년 이내 행정처분확인서(관할 행정관청 발급용) 1부 
  자. 관리운영제안서 1부
  차. 입찰서(첨부양식) 및 입찰보증금, 위탁수수료 입찰금액 산출내역서(첨부양식) 각1부 
  카. 적격심사에 필요한 사업 제안서   11부 
  ※ 제출서류 “차”와 “카”는 반드시 별도 밀봉하여 제출할것

 6. 제출서류 접수 및 개찰  
   가. 접수일시 : 2016년 05월 23일 ~ 2016년 05월 23일( 월요일) 18:00까지 
   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소 (우편접수 불가)
   다. 개찰일시 및 장소 : 2016년 05월 24일( 화요일) 19시, 입주자대표회의실
 
 7. 낙찰자 결정방법
    참가자격 및 서류 적격업체에 한하여 붙임의 적격심사평가표에서 최고점수를 획득한 업체로  결정하되, 최고득점자(동점자)가 2인 이상일 경우에는 입주자대표회의의 의결로 결정한다.

8. 입찰의 무효
    가. 국토교통부 고시 제2015-784호(2015.11.16.)“주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표3>에  명시된  사항의 입찰은 무효로 함.
     나. 허위로 제출된 서류 및 수주만을 목적으로 참가한 업체는  낙찰 이후라도 입주자대표회의에서
         무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
    다. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 그 낙찰은 무효처리하며 재입찰함.

9. 기타 유의사항
     기타 상세한 내용은  당 아파트 관리사무소:(☏041-544-0061)로 문의하시기 바랍니다.

                                2016.   05.  12.
  
배방푸르지오1차아파트입주자대표회장