소방시설유지관리업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 수원한일타운아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 경수대로 976번길 22
  다. 단지규모 : 58개동, 5,282세대, 관리면적 596,167㎡ 
 
2. 입찰에 부치는 세부내용
  가. 관련 근거 : 소방시설 설치 및 유지관리에 관한 법률 제25조 및 동시행령 제19조 규정에 의하여 공용부분？전유부분 점검 및 부대？복리시설의 소방시설 일체 유지관리와 점검대행.
  나. 계약 조건 : 작동기능점검, 종합정밀점검(점검비 포함) 후 관리주체 및 행정관청에 보고 업무.
  다. 계약 기간 : 2016. 06. 01. ~ 2018. 05. 31.(2년)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
4. 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2015-784호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)제①의 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 소방시설관리업, 소방시설전문공사업 등록업체로 자본금 1억 이상인 업체.
  다. 공고일로부터 최근 3년간 아파트 1,000세대 이상 10개 단지 이상의 유지관리 실적업체.(계약서 사본 첨부)
  라. 현장설명회 참석 사업자(현장설명회 불참업체는 입찰 참가 불가).
 
5. 제출서류
 ※ 서류제출 주의사항
  - 해당 서류는 공고일 이후 발행분으로 제출하여야 하며, 순서대로 편철.
  - 사본 모두  원본 대조필 후 인감으로 날인(위？변조 방지 및 업체 책임 구분 위함)                    
  - 실적증명서 계약서 사본 첨부
  가. 입찰참가 신청서 1부(당 아파트 양식).
  나. 사용인감계 1부(당 아파트 양식).
  다. 사업자등록증 사본 1부.
  라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
  마. 인감증명서 원본 1부.
  바. 등기부등본(법인, 개인은 주민등록등본) 원본 1부.
  사. 해당 관련된 면허증사본, 등록증사본 또는 증명서사본 각 1부.
   아. 공고일로부터 최근 3년간 아파트 1,000세대 이상 10개 단지 이상의 실적증명서와 계약서 사본 첨부.
  자. 4대보험 가입증명서 1부.
  차. 적격심사 평가를 위한 제출서류 
      - 신용정보 이용 및 보호에 관한 법률 제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당회사에서 발급하는        기업신용평가등급 확인서 1부.(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
      - 행정처분에 관한 해당 관청의 발급 확인서 1부.(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서)
      - 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호, 주소, 관리소장 직인 필의 실적증명서와 계약서 사본 첨부).
      - 법정기술인력(자격수첩 사본 등 증빙서류 첨부) 및 장비현황 각 1부.
      - 소방시설유지관리에 대한 사업제안서 1부.
      - 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 작성) 
         각 1부. - (별도 밀봉하여 참여업체에서 지정 공고일에 직접 현장투찰)
      - 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금이나 공제증권 또는 보증증권 - 입찰서와 동봉 제출)

6. 현장설명회, 서류등록 및 접수처
    가. 현장설명 일시 및 장소 : 2016년 05월 16일(월) 14:00 (당 아파트 관리사무소)
       1. 대표자 참석시 - 신분증, 사업자등록증, 제출. 
       2. 대리인 참석시 - 대리인 신분증, 사업자등록증, 입찰 위임장 제출. - 현장설명회 불참업체는 입찰 참가 불가.
   ※입찰제도 개선⇒ 입찰의 투명성과 신뢰성을 위하여 서류접수와 입찰서 현장투찰(업체에서 직접)을 각각 분리하여 시행하오니 착오 없으시기 바랍니다.
    나. 서류등록 접수？마감 및 장소 : 2016년 05월 16일(월) ~ 05월 23일(월) 18:00까지(관리사무소)
    다. 입찰서 직접(업체) 현장투찰 및 개찰 일시 및 장소 : 2016년 05월 25일(수) 16:00(당 아파트 입주자대표회의실)

7. 업체선정(낙찰) 방법 
   가. 국토교통부 고시 제2015-784호 별표 5에 따른 적격심사제 
   나. 적격심사 평가기준에 따라 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정
   다. 입찰 무효시 통보방식 - 해당 업체에 유선 통보


8. 기타 사항(주지사항 및 계약체결 사항)
 - 입찰자는 국토교통부 고시 제2015-784호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”   및 공고문에 첨부한 “적격심사세부기준 및 적격심사제 평가표와 평가 항목별 세부 배점기준”를 숙지하여  입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   가. 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   나.  내용 중 허위 또는 하자가 있을 시에는 선정 및 계약 후 라도 무효 처리함.
   다.  입찰서는 지정된 일자에 참여업체에서 현장 직접 투찰을 실시함을 알려드리오니 서류제출 시 입찰서를 동봉하여 제출시엔 무효처리함.
   라. 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2015-784호 및 당 아파트 결정에 따름.
   마. 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
   바. 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 계약 체결 후 당 아파트에 제출한다.
    사. 당 사업자 선정은 적격심사제로써, 1차 서류를 심사하여 합격한 업체에 대하여 개찰함에 따라 시간 관계상 서류의 진위를 파악할 수 없음으로 업체에서 원본. 사본의 제출은 업체 책임 확인을 위하여 원본대조필 확인 후 인감도장 날인을 하시기 바라며, 이는 향후 위. 변조하여 제출 할 경우에는 업체의 법적 책임임.
   아. 공사금액 산출내역이 근로기준법 및 최저임금법 등 관련법규 이하의 원가산출근거가 타당하지 않는 업체는 선정에서 제외한다.
   자. 낙찰된 사업자가 직접 공사하지 않고 제3자에게 하도급으로 공사권을 양도 할 경우 무효 처리함.
   차. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.(031-244-0256)
 
※ 붙임 : 아래 문서는 당 아파트 홈페이지(www.shtown.kr)나 국토교통부 운영인 공동주택관리정보시스템
          (k-apt) 입찰공고에서 다운로드하여 주시기 바랍니다. 
           1. 입찰참가 신청서(양식) 1부.
           2. 사용인감계(양식) 1부. 
           3. 입찰서(국토교통부 고시 제2015-784호 별지 제1호 서식) 1부.
           4. 위임장 1부.
           5. 적격심사 세부기준서 1부(총 3매).
           6. 공사 및 용역 등 사업자선정을 위한 적격심사제 표준평가표(국토교통부 고시 제2015-784호 별표5) 1부.
           7. 소방시설유지관리 사업자 적격심사제 평가표 1부.
           8. 평가항목별 세부 배점 기준서 1부(총 3매).   끝.

      
2016년 05월 11일


수원한일타운아파트관리사무소장(직인생략)