위탁관리업체 선정 입찰공고(긴급)

 주택법 제43조 및 주택법시행령 제52조 및 국토교통부 고시 제2015-784호에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   (1) 단 지 명 :청솔한라비발디아파트
   (2) 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 만석로 20번길 28(정자동)
   (3) 단지규모 : 9개동, 845세대, 지역난방, 
                 관리면적 75,164.767㎡ 및 부대복리 시설 등
   (4) 경비,청소 운영방식 : 위탁운영

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

3. 계약기간 : 3년
 
4. 입찰 참가자격
   (1) 국토교통부고시 제2015-784호 제18조(참가자격제한)의 결격사유가 없는 업체.
   (2) 자본금 : 6억 이상인 업체. 
   (3) 사업실적 : 공동주택 850세대 이상 10개단지 이상 관리실적 업체.

5. 제출서류
   (1) 회사소개서 1부.
   (2) 사업자등록증 사본 1부. 
   (3) 주택관리업등록증 사본 1부.
   (4) 법인등기부등본 1부.
   (5) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(공고일 기준 유효해야함).
   (6) 기업신용평가 등급 확인서(공고일 기준 유효해야함).
   (7) 기술인력 및 장비보유현황(증빙서류 포함) 각 1부.
   (8) 행정처분 확인서 사본 1부(공고일 기준 최근 1년간, 등록 시·군·구청 발행)
   (9) 관리실적 확인서 (등록 시·군·구청 발행, 공고일 현재의 관리실적-행정처분 건수  환산 목적 총 관리세대수 표시) 
       ※ 제한사항의 관리실적은 최근 3년간의 완료실적이므로 별도 증빙서류 제출.
   (10) 사업제안서(관리계획과 상생발전계획을 기술)
   (11) 입찰서 및 입찰내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상),인감증명서,사용인감계, 
        위임장(대리인 입찰의 경우) 각1부(별도 밀봉). 
       
6. 서류접수 등
   (1) 서류제출 마감 시한 : 2016년 4월 11일 18시까지
   (2) 접수장소 등 : 관리사무소(방문 또는 우편접수)

7. 개찰에 관한 사항
   (1) 일시 : 2016년 4월 14일 19시 30분. 
   (2) 장소 : 관리동 2층 회의실(카페)

8. 입찰가격 산출방법
   (1) 입찰가격은 국토교통부 고시 제2015-784호 제20조(입찰가격 산출방법)에 따라
       첨부 서식에 작성.
   (2)입찰내역서는 국토교통부 고시 제2015-784호 제20조를 준용하여 월간 위탁관리수수료
      에 위.수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를
      제외한 금액으로 함. 
   (3) 입찰내역서 하단 유의사항을 참조.

9. 제한사항 및 적격심사에 관한 사항
   1) 제한사항의 사업실적은 공고일 기준 최근 3년의 완료실적이므로, 공고일 현재의 관리
      실적(행정처분 건수 환산 목적 총 관리세대수 표시)과 별도로 증빙하여야 함. 
   2) 기술자 보유 평가항목의 10점 제시사항 : 환산 기술자 인원수 20인 이상 보유.
      ※ 기술자는 위탁관리업체의 본사 1개월 이상 근무 직원이며, 관리 단지는 해당하지
         아니함. 첨부된 주택관리업자 적격심사표의 “비고” 참조. 
   3) 장비보유 평가항목의 10점 제시사항 : 8개 장비(균열폭측정계, 열화상측정계, 산업용
      내시경카메라, 조도계, 소음측정계, 누수탐지기, 엔진양수기, 산소용접기)각 1개이상 
      보유 포함 총30개 이상 보유.
      ※ 증빙서류 : 장비별 구입 세금계산서, 임대계약서 등 첨부. 
   4) 기타 사항은 적격심사표 비고란, 국토교통부 고시 제2015-784호 참조. 
 
10. 무효입찰 통지방법 : 팩스 또는 문자메시지

11. 계약체결에 관한 사항.
    - 선정된 업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우는 낙찰을 무효로 할 수
      있으며, 이때 입찰보증금은 입주자대표회의에 귀속됨.

12. 기타사항
   (1) 관리사무소의 직원은 고용승계(근무기간 포함)를 원칙으로 함. 
   (2) 제출된 서류는 반환하지 아니하며, 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우는 계약 후라         도 무효처리함.
   (3) 공고문에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2015-784호 (주택관리업자 및   사업자 선정지침)에 따름.
   (4) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소 (031-268-2214)로 문의하시기 바람.

별 첨 :  1. 입찰서 1부.
         2. 입찰 내역서 1부
         3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

                                            2016년 4월 04일

                                   청솔한라비발디아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)