주택관리업자 선정공고 .


1. 단지개요
    1) 단 지 명 : 하안주공8단지아파트 
    2) 소 재 지 : 경기도 광명시 하안로 237
 3) 관리면적 : 140,074㎡ 
    4) 단지규모 : 21개동 1,680세대
    5) 난방방식 : 중앙난방
    6) 경비, 청소, 소독, 승강기유지관리 운영방법 : 공고일 현재 외부용역  

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
    제한경쟁입찰,   적격심사제

3. 계약기간
    2016년 4월1일부터 2018년 3월 31일까지 (2년)

4. 참가자격
    1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제18조제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
    2) 자본금 10억 이상인 업체
    3) 공고일 기준 최근 3년간 1,000세대 이상의 아파트 10개단지 이상 관리실적이 있는 업체

5. 제출서류
    1) 회사소개서 및 관리운영계획서(협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부
    2) 주택관리업등록증, 사업자등록증 사본 각 1부
    3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
    4) 시장·군수·구청장이 발급한 공동주택 관리실적 증명서 [별지 제4호 서식]
    5) 주택관리업자 등록 시？군？구에서 발급한, 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서(공고일 이후 발행 본     에    한함)
    6) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
    7) 입찰서 및 입찰보증금(입찰가액의 5%에 해당하는 보증보험증권, 또는 공제증권)-별도 밀봉제출
    8) 본 입찰 결과에 행정, 민·형사상의 이의를 제기하지 않겠다는 대표이사 각서 1부(자체양식)  
    9) 영업배상책임보험 가입증명원(3억 이상) 사본
    10) 본사보유 기술인력 현황 1부(기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근  1개월 이상
        근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 
       중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다)
    11) 본사보유 장비현황 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
   12) 기업신용평가 등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 및       
        직전년도 재무제표(국세청 발급) 각1부 



6. 서류접수 및 적격심사 일시·장소
     
    1) 서류접수 기간 및 방법  : 2016년 3월 30일 18:00시 까지, 방문 또는 우편접수
    2) 서류 제출 장소  :  아파트 관리사무소
    3) 적격심사 일시·장소   :  2016년 3월 30일  20시 아파트 입주자대표회의실

7. 입찰가격 산출방법(별도 밀봉제출)
     입찰가격은 별지 제1호 서식에 따라 작성하고, 월간 위탁관리수수료에 위·수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱 하    
    여 산정한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액을 제출한다.                              

8. 관리업체 선정방법  
   1) 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체.
   2) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표에 따라 낙찰업체를 선정하여 개별 통보함, 
    
9. 기타사항
    1) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 입주자
       대표회의 결정에 따른다.
    2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 팩스로 통보한다. 
    3) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며, 그 
       낙찰을 무효로 할 수 있다.
    4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결  이후에도 
       무효로 처리한다.
    5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎802-7527,897-7526 )로 문의하시기 바람.


※ 첨부 : 1) 별지 제1호 서식> 입찰서  1부.   
          2) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부   
          3) 기술자 및 장비 보유 현황 제시사항             끝.

2016년 3월 24일


하안주공8단지아파트 입주자대표회의 회장