위탁관리업체 선정 공고


 1. 단지현황
   1) 아파트명 :  능곡 힐스테이트 아파트 (경기도 시흥시 능곡중앙로 33)
   2) 단지규모 :  8개동  321세대   
   3) 관리면적 :  36,575㎡
   4) 계약기간 :  1년 6월 (2016.5.1 ~ 2017.10.30)
   5) 경비, 청소 등 운영방식 : 용역

 2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

 3. 참가자격(공고일현재)
    1) 국토교통부 고시 제2015-784호 제18조(참가자격의제한)의 결격사유가 없는 업체
    2) 자본금 10억원 이상인 업체
    3) 최근3년간 300세대이상 3단지 이상 완료실적이 있으며 24,000,000㎡이상 관리하고 있는 업체

  4. 제출서류
    1) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 (붙임1)
    2) 적격심사평가에 필요한 서류
       가. 신용평가등급확인서 1부
       나. 최근1년간 행정처분 유.무 확인서 1부
       다. 기술인력현황 1부 
          -. 자격증 사본 및 4대보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 
             증빙자료 제출
       라. 장비보유현황 1부
          -. 장비구입 영수증 사본 제출
       마. 입찰공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적현황
          -. 시.군.구에서 발급한 공동주택 관리실적 증명서 제출 (24,000,000㎡이상)
          -. 300세대 이상 관리실적은 해당아파트 입주자대표회의회장 직인이 날인된 실적증명서 사본 또는 
             계약서 사본 제출
       사. 회사소개서, 관리운영계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 각1부
    3) 주택관리업 등록증 및 사업자 등록증 사본 1부
    4) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
    5) 국세 및 지방세 완납증명서(해당기관 발급)
    6) 2014년도 재무제표(부채비율 표기)
    7) 최근3년간 주택관리업자 선정 입찰과 관련하여 입찰서류를 위조하여 제출한 사실이 없다는 확인서 1부
      (각사 양식) 
    8) 입찰서(별도 밀봉제출)
       국토교통부 고시 제2015-784호 제20조(입찰가격 산출방법) 별지서식에 의한 입찰서 및 입찰내역서를 
       밀봉하여 제출
    9) 그 밖에 입찰(적격심사제)에 필요한 서류

 5. 선정방법
    1) 제출서류에 결격사유가 없는 업체를 적격 심사대상업체로 1차선발하고 최종선발된 업체를 대상으로 
       적격심사제표준평가표에 의한 최고득점 회사를 위탁관리업체로 선정함

 6. 등  록 
    1) 서류접수기한 : 2016년  4월  4일(월) 오후 6시(방문 및 우편접수 가능)
    2) 서류접수처 : 관리사무소

 7. 개찰일시 및 장소 
    1) 개찰일시 : 2016년 4월 17일 오후 5시
    2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

 8. 기     타
    1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 4항 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰자격이 
       없는 것으로 간주한다.
    2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의5 이상을 입찰보증금으로 납부(입찰서 내 제출)
       하여야하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.
    3) 국토교통부 고시 제2015-784호 제29조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 
       체결해야 한다.
    4) 국토교통부 고시 제2015-784호 (별표3)에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당 입찰자에게 
       유선 또는 서면으로 무효의 이유를 알린다.
    5) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
    6) 적격심사제 세부평가표 상 기술자 및 장비 추가보유의 제시사항 모두 확보는 기술자 10인 이상, 
      장비5대 이상으로 한다. 
       (주택관리업등록 필수 기술자 및 장비는 제외한 추가기술인력 및 장비 현황을 말함)
    7) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(031-317-1175)으로 문의 바랍니다.
                         

                                                     2016년   3월   24일


                                    능곡 힐스테이트 아파트 입주자대표회의 회장