경비용역 사업자 선정 입찰공고

1. 관련근거  
   가. 주택법 시행령 제55조의 4 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
   나. 국토교통부 고시 제2015-784호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요
   가. 단지명 : 판교원마을 한림풀에버아파트
   나. 소재지 : 성남시 분당구 서판교로 29
   다. 단지규모 : 23개동, 1,045세대 및 부속건물, 주택관리면적 110,893.06㎡

3. 입찰에 부치는 사항
   가. 용 역 명 : 경비용역 
   나. 계약기간 : 2016. 5. 1 - 2018. 4. 30 (2년)
   다. 용역 내용:
       ① 용역인원 : 총 12명 [관제요원 4명(팀장 2명 포함), 경비 8명(초소관리/주차관리 포함)]
       ② 근무 장소: 관제실 및 경비초소 2곳, 주차통제실 1곳
       ② 근무형태: 24시간 격일제 근무  (휴게시간: 주간 2시간, 야간-관제:2.5/경비 4시간)
       ③ 주요업무: 단지 내 시설경비, 차량통제, 도난예방, 외곽 청소 지원 및 제설작업 등  
4. 입찰의 종류, 입찰 방식 및 낙찰자 선정방식: 제한경쟁입찰, 전자입찰(K-apt), 최저낙찰제 

5. 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2015-784호 제26조(참가자격의 제한)제①항의 각호 어느 하나에도
      해당하지 않는 업체
  나. 시설경비업 허가 사업자로서 자본금 3억 이상인 업체
  다.  관리실적공동주택관리 시설경비용역 실적으로  1,000세대 이상 10개 단지 이상 운용 업체 
       (단, 입찰공고일 기준 최근 3년 간 제출서류마감일까지 완료된 실적만 인정. 계약체결 후  
        착수 전 또는 계약이 진행 중인 실적은 불인정.)
  라. 현장설명회 참가업체

6. 입찰 일정
   가. 현장설명회: 2016년 3월 28일(월) 14:00 (입주자대표회의실)
   나. 서류제출 마감: 2016년 4월 4일(월) 18:00 (관리사무소). (입찰서 및 구비서류는 전자투찰하고,
        나머지 제출서류는 우편 또는 방문으로 제출한 서류는 입찰서 제출 마감일 18시까지 도착한 
        것에 한하여 유효함)
   다. 입찰서 개찰: 2016년 4월 6일(수)  16:00 (관리사무소 담당자 PC)
 
7. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2015-784호 제27조 각 호의 서류일체
  나. 회사소개서  1부
  다. 관리단지 실적 증명서는 최근 3년 이내 관리 완료한 실적만 해당 (1,000세대 이상 10개 단지 이상)
  라. 사업장 4대보험 가입증명서 사본1부
  마. 입찰서(VAT 별도) 1부 (별지1호 서식 하단 구비서류 포함-별첨1) -전자입찰로 제출 
  바. 입찰보증금은 입찰금액(총액)의 5%이상의 현금 또는 입찰보증공제증권 제출-전자입찰로 제출

8. 입찰 시 유의사항
   가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : [별첨2]를 기준으로 최저임금법에 따라 2016년 최저임금 이상을 반영하여 
      산출 할 것. 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰무효입니다. 단, 계약기간이 내년도 및 그 이후로 넘어 간
      기간은 해당년도 최저임금법에 따른 금액을 감안하여 추후에 쌍방이 협의하여 결정한다. 
     기타 구체적인 사항은 현장설명회 시 제시합니다.
   나. 연차수당과 퇴직금은 관련법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용하고, 퇴직금 산정 시에 연차수당은 
       제외하여 산정한다.
   다. 4대 보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 모든 인원 (일부인원만 적용하지 말 것) 에 대해서 
      올해 법정요율에 따라 적용하고, 산재보험료 및 고용보험료는 모든 인원 (일부 인원만 적용하지 말 것)을 
      각 회사별 요율에 따라 적용할 것.
   라. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 
      산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

9. 계약체결에 관한 사항
가. 용역업체에서 제출한 산출내역서상의 연차수당과 퇴직금은 당 아파트에서 매월 별도로 적립하고, 지급대상자 발생시 용역업체에서 발주처에 관련증빙을 청구할 경우 확인된 인원에 한하여 매월 용역비에 포함하여 지급한다.
나. 국민연금료와 고용보험료 가입대상자는 용역업체에서 매월 용역비 청구시 관련증빙을 발주처에게 제출하며, 확인된 인원에 대한 금액만 지급한다.
다. 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급일자에 미지급할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급 하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급한다.
라. 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 인상되어 계약금액 변경이 불가피 할 경우 쌍방이 협의하여 결정한다.
마. 용역업체는 계약 체결할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금,공제증권,보증보험증권 중 택1)
바. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 기타 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도
       무효 처리합니다.
   나. 사업자선정지침 제6조에 따라 입찰이 무효에 해당 될 경우 해당 입찰자에게 무효사유를 팩스로 
      통보 후 유선으로 수신여부를 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.
   다. 공고된 내용이 주택법 및 국토교통부 고시와 다를 경우 주택법과 국토교통부 고시를 우선 
      적용하여 시행합니다. 
   라. 낙찰자는 경비용역관리계획서를 추가로 제출할 것.
   마. 낙찰자 귀책사유로 낙찰통보 후 10일 이내에 계약이 체결되지 않는 경우 입찰보증금은 
       당 아파트로 귀속됩니다.
   바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031)8016-7800)로 문의하시기 바랍니다. (끝)

                                                                   2016. 3. 23.

                                                 판교원한림풀에버아파트 관리사무소장 (직인생략)