하자진단 용역업체 선정 입찰공고

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 구월아시아드선수촌2단지
 나. 소 재 지 : 인천 남동구 선수촌공원 96
 다. 단지현황 : 8개동 636세대
 라. 연 면 적 : 73,584.46㎡
 마. 준공인가일 : 2015년 6월 2일

2. 하자조사 용역범위
 가. 시설물 전체(전용 및 공용부분)의 공종별, 연차별 하자내역 적출 및 보수물량               비용 산출.
 나. 설계도서와 상이시공, 미,오시공, 부실시공, 변경시공, 재 발생하자 등 관련법규 위반        등의 입증내역 및 보수물량, 보수비용 산출보고서 제출 및 보수방법 제시.
 다. 분양계약 및 분양광고 등의 위반사항 및 손해액 산정.
 라. 보고서 제출 후 사업주체(시공사) 및 하자보증기관과의 합의 또는 소송에 필요한 기술       적 지원 및 법적 행정적 지원 일체.
 
3. 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 적격업체

4. 입찰참가 자격조건
 가. 국토해양부 고시 제2015-784호 제18조 제1항 각호에 해당되지 아니한 업체.
 나. 하자진단 및 하자감정 업체로 2016년 법원감정인을 2명 이상 보유한 하자진단 업체.
 다. 법인설립 5년 이상, 자본금 5억원 이상인 업체.
 라. 입찰공고일 기준 최근 3년간(2013년~2015년) 하자진단실적 50개단지 이상인 업체로 
     2013년~2015년 중 1,000세대 하자진단 실적이 10개단지 이상인 업체.
 마. 하자진단 업무를 수행한 단지에서 입주자대표회의와 상호(법인 또는 대표이사) 소송이 
     없는 업체.
 바. 위탁관리회사를 겸하거나 겸했던 회사 제외.
 사. 시공사가 발주한 하자진단이나, 발주 용역 업무를 수행하지 아니한 업체.
 아. 기타 당 단지 관리방법 및 제 규정 등을 성실히 준수하여야 하며, 이의가 없는 업체.
 자. 입찰공고 기준일 이전에 임금체불 및 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 업체. 

5. 입찰참가 제출서류 (전체 밀봉제출)
 가. 사업자등록증, 법인등기부 등본, 인감증명서, 사용인감계, 하자진단관련면허증, 등록증 
     각 1부.
 나. 공고일 이후에 발급된 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부.
 다. 기술인력 4대보험 가입증명서, 공인기관에서 발행한 기업신용 등급확인서 각 1부.
 라. 회사소개서, 2016년 법원감정인 등록현황, 기술인력(한국건설기술인협회 건설기술자
     보유증명서) 및 장비 보유현황(구입 영수증 첨부) 각 1부.
 마. 시,군,구에서 발행하는 최근 3년간 행정처분 사실 유무 확인서 1부.
 바. 하자진단 조사계획서 및 본건 업무추진계획서 1부.
 사. 하자진단 실적현황 및 실적증명서.(단지명, 전화번호, 용역 진단기간, 진행현황등 
     명기) 각 1부.
 아. 2013년~현재까지 하자진단 계약서 사본(하자진단용역 계약서만 제출할 것) 1부.
 자. 주거래은행 최근3개월 평균 잔고증명서 1부
 자. 입찰서, 견적서, 세부산출내역서(부가세별도, 지불조건제시)는 별도 밀봉 제출
 차. 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 이나 보증증권

6. 서류접수 및 선정방법
 가. 입찰서류 및 입찰서 제출기간 : 2016년 4월 5일 18:00까지
 나. 접 수 처 : 관리사무소

 다. 선정방법
 가. 입주자대표회의에서 하자진단계획서, 입찰서, 진단 실적등의 사실유무확인, 기술력, 전       문성 등을 종합 검토하여 적격업체를 선정 함.
 나. 하자진단 용역비 덤핑업체는 제외함.
 다. 사업설명회(일정 유선통보)후 회사방문 후 적격업체 선정

7. 기타사항
 가. 하자진단 용역업체 선정은 입주자대표회의에서 선정 후 개별(유선) 통보한다.
 나. 한번 제출된 서류는 개봉 전, 후 어떠한 경우에도 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도       허위사실이나 담합, 부정한 방법으로 선정된 때에는 계약을 무효로 하며, 입찰보증금       은 당 아파트에 귀속된다.
 다. 입찰서류 미비 및 참가자격 부적격 업체는 입찰에서 배제한다.
 라. 입주자대표회의 심의기준이나 결정사항에 이의를 제기할 수 없으며, 낙찰 계약 후라도       자격 및 서류에 위반사실이 확인될 경우에는 무효 처리한다.
 마. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타현장여건 등을 정확히 파악하여, 누       락 부분이 없어야하며, 이를 숙지 못하여 발생되는 불이익에 대해서는 해당업체가 
     책임진다.
 바. 본 입찰에 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 이에 대하여 이의를       제기할 수 없음.
 사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 032-472-2670)로 문의 바람.

2016 년  3월  22일

 
구월아시아드선수촌2단지아파트 입주자대표회의