문서번호 : 향휴1(아) 제16-33호 
경비 용역업체 선정 입찰 공고
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 향촌휴먼시아1단지아파트
나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 만수2동 1115-1번지
다. 단지규모 : 38개동(지상25층, 지하3층), 3,208세대, 관리면적 320,588.3712㎡
2. 관련근거
가. 주택법시행령 제55조의4(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
나. 국토교통부 고시 제2015-784(주택관리업자 및 사업자선정지침 2015.11.06)
3. 입찰에 부치는 사항
가. 계약 기간 : 2016. 05. 01. ∼ 2018. 04. 30.(2년간)
나. 경비 인원 : 16명(반장 2명, 경비원 14명)
다. 근무 형태 : 7개 초소, 24시간 격일근무제(휴게시간: 주간 2시간, 야간5시간)
라. 근로자임금 : 2016년도 최저임금 적용
4. 입찰 및 선정 방법 : 제한경쟁입찰, www.k-apt.go.kr 전자입찰(최저가 낙찰)
5. 입찰 참가자격 (공고일 현재)
가. 국토교통부 고시 제2015-784호 제26조 제1항의 각호에 해당되지 않는 업체
나. 최근 3년간 경비관리실적 50개단지 이상(단, 2,000세대 5개단지 이상 포함) 관리업체
다. 자본금 5억 이상 업체
라. 경비지도사 5명 이상 업체
마. 현장설명회 참가업체                            
6. 제출서류 (순서대로 편철하여 접수 요망)
가. 사업자등록증 사본 1부
나. 허가증 사본 1부
다. 기술인력 및 장비 보유 현황(경비지도사 건강보험가입증명) 각 1부
라. 법인등기부등본 1부
마. 국세 및 지방세 납부 증명원 각1부
바. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
사. 업체별 산재.고용 요율표 원본 1부
아. 경비관리실적 관련 세금계산서(실적포함) 각 1부
자. 당 아파트 경비관리계획서 1부
차. 입찰서 및 입찰 이행보증보험증권(입찰가액의 5%) - www.k-apt.go.kr 전자입찰 제출
카. 산출내역서(4대 보험 100%적용, 피복장구비, 일반관리비, 기업이윤 등 적용)
1). www.k-apt.go.kr 전자입찰 제출
7. 현장 설명회 
가. 일 시 : 2016년 3월  25일 15:00
나. 장 소 : 당 단지 회의실 (관리동 2층)
다. 기 타 : 최저가 전자입찰과 관련하여 공고문에 누락되거나 미진한 사항이 있다면 현장설명회에 보완 할 수 있으니 필히 참석 요함.
8. 입찰의 진행
가. 서류제출 기한 및 장소 : 2016년 3월 31일(목요일) 18:00까지 관리사무소
                           (우편접수는 동 시각까지 도착분에 한함)
나. 입찰
1) 투찰방법 : K-apt(공동주택관리정보시스템)의 전자 입찰란에 입찰서 등 제출
2) 입찰마감 : 2016년 3월 31일(목요일) 18:00
다. 개찰
1) 개찰 일시 : 2016년 4월 6일(화요일) 15:00
2) 개찰 장소 : K-apt(공동주택관리정보시스템)의 입찰란에서 개찰
라. 선정 방법
1) 참가자격과 제출서류 등 제반조건을 충족하는 응찰자 가운데 최저입찰가를 제출한 업체를 낙찰자로 선정
2) 동일한 금액이 2개 업체 이상일 경우 추첨
3) 용역금액 산출내역이 (첨부1)의 산출내역서의 기준에 맞지 않고 부실 소지가 있다고 판단되는 덤핑업체 또는 담합업체는 선정에서 제외 함
9. 입찰보증금
가. 입찰금액의 5%이상(공제증권 또는 입찰보증증권)을 k-apt 제출 또는 현금예치
나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 입찰보증금은 관리사무소에 귀속됨
10. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제2015-784호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함
나. 무효인 입찰자는 전화나 문자로 개별통보 함(부득이 한 경우 이메일)
11. 기타사항
가. 입찰 참여시 참고할 사항 
1). 국민연금 보험료는 경비원 16명 중 정문근무자 4명만 국민연금 해당되며, 나머지 12명은 입찰금액에서 제외하고 입찰서 작성
나. 산출내역서에는 최저임금법, 근로기준법 등 관련법규에 적합해야함.
다. 급여 및 연차, 퇴직금, 4대 보험 산출내역이 불명확하거나 수주만을 목적으로 상식 이하의 덤핑업체는 서류 심사 시 배제함 (산출근거자료 제출)
라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 사실 등 하자가 있을 시에는 낙찰 및 계약 후 라도 무효처리함.
마. 낙찰업체는 계약 시 계약금액(년간)의 10%에 해당되는 계약이행보증서를 제출해야 함.
바. 기타 문의 사항은 관리사무소로 문의바랍니다. ☎ 032)472-1735
(첨부1) : 2016년도 경비용역비 산출내역서   

2016년  3월 21일

향촌휴먼시아1단지아파트 관리사무소장