아파트 재도장 공사업자 선정 공고

1. 관련근거  
   1) 주택법 시행령 제55조의4(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
   2) 국토교통부 고시 제2015-784호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)
2. 단지개요
   1) 단 지 명 : 신세대지큐빌아파트
   2) 소 재 지 : 전북 완주군 상관면 신리로 99 (신리607)
   3) 단지규모 : 10개동 11-18층 826세대, 관리면적:75,173㎡
3. 입찰에 부치는 내용
   1) 건물 내,외벽(부대시설 포함)균열보수 및 재도장 공사
   2) 공용부분 창틀 코킹 작업
   3) 지하주차장 재도장(벽,천정,바닥)
   4) 지상 주차장 주차선, 소방차전용도로표지, 과속방지턱 등 도색
   5) 안내표지판 도색
4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
5. 참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2015-784호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지         않은 사업자 
   2) 전문건설업(도장, 미장방수)면허보유업체
   3) 자본금 7억 이상인 법인업체 
   4) 입찰공고일로부터 최근 3년간 도장공사 실적 10억 이상인 업체 
   5) 현장설명회 참가업체
6. 제출서류 
   1) 국토교통부 고시 제2015-784호(제출서류)1호~6호 각 1부
？？？2) 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부 (도장, 미장방수)
   3) 최근 3년간 공사실적 증명서 1부 (도장)
      (공사 아파트 명, 전화번호, 세대수, 공사규모, 공사금액 등 상세기재)
？  4) 공사지명원 (회사소개서, 기술인력 및 장비보유현황 등)
   5) 작업계획서 1부(예정공정표, 공정율표, 공종별 특기시방내용, 업체제안사항 포함)
？？？6) 견적서 및 입찰보증서(5%) 각 1부 (VAT별도/ 밀봉제출)
      - 입찰금액 세부 산출내역서 1부 (도장, 방수공사에 필요한 공정별로 구분하여 자재물량, 인건비 및 공과잡비          등을 산출함으로써 다른 입찰 참가업체등과 비교할 수 있도록 상세 내역서를 작성하여야 함)
      - 입찰가 산출내역서 1부 (세부 산출내역서의 비목별 합산 내역서)  
        ※ 1)~7) 까지는 개봉하여 별도 제출 할 것



7. 현장설명회 및 서류접수마감 및 업체선정 방법
   1) 현장설명회 : 2016년 3월 11일(금) 15:00 (관리사무소) 
       ※ 현장설명회에 참가한 업체에 한하여 입찰에 참가할 수 있습니다.
       ※ 대표이사가 직접 참석을 원칙으로 하며 부득이 대리인 참석 시 위임장 제출 바랍니다.
   2) 입찰등록마감: 2016년 3월 21일(월) 17:00까지,  K-APT첨부파일등록  또는 관리사무소접수 
   3) 개찰일시 : 2016년 3월 22일(화)이후, (관리사무소)
   4) 선정방법 : 최저가격 입찰자
      ※ 낙찰자 결정방법 등은 국토교통부에서 고시한 방법과 절차에 의하며 선정된 업체는 유선으로 
         통보합니다. 사업자 선정 및 결정에 대하여 입찰참가 사업자는 일체 이의를 제기할 수 없음.
8. 입찰보증금 납부 및 귀속
   1) 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서         등으로 입찰서와 함께 밀봉 제출하여야 함.
   2) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트로         귀속되며, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 계약을 무효로 함.
9. 계약 이행금 및 하자보증기간
   1) 선정된 사업자는 계약체결과 함께 계약이행보증금을 총 공사금액의 20%에 해당되는 현금 또는 이에         상응하는 이행보증보험증권으로 제출하여야 함.
   2) 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 하자보증금은 총 공사금액의 10%의 현금 또는 하자이행        보증증권으로 제출하여야 함.
10. 하도급 금지 : 공사를 하도급자에게 하도급 할 경우 공사 중이라도 계약을 취소 함.
11. 기타사항
   1) 입찰자는 국토교통부 고시 제2015-784호 사업자선정지침, 입찰공고, 현장실사 등 본 입찰에 관한        제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 관리사무소에 반드시 문의 후 응찰하기 바라며, 그        로 인한 불이익 및 책임은 입찰자에게 있음.
   2) 제출서류는 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위, 하자, 담합 등 부정사항이 있을 경우 선정 및        계약 후라도 무효처리함.
   3) 공고된 내용이 주택법 및 국토교통부 고시와 다를 경우 주택법과 국토교통부 고시를 우선 적용하        며, 이를 알지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   4) 입주자대표, 입주민, 관리사무소에 입찰을 목적으로 개별 접촉한 업체는 입찰에서 제외함.    
   5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏ 063-232-2406)로 문의 바람.？


2016 년 3월 4일





신세대지큐빌아파트입주자대표회의