공동주택 관리업체 선정 입찰공고


 주택법 시행령 『제52조 4항』 및 국토교통부 고시 제 2015-784호(2015.11.16)주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 위탁관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

 1. 단지개요
   가) 단 지 명 : 민락 푸르지오 아파트
   나) 소 재 지 : 경기도 의정부시 송양로 46  
   다) 단지규모 :  9 개동 943 세대  / 【관리면적:101,028.345㎡】
   
 2. 입찰방법 및 기간 
   가) 입찰종류 : 제한경쟁 입찰(적격심사제)
   나) 계약기간 :  2016년 2월 1일 ~ 2019년 1월 31일까지 ( 3 년) 
   다) 경비 및 청소운영방식 : 위탁 

 3. 서류 접수 및 개찰일시 장소 
   가) 접수기간 : 2016년 1월 22일 (금요일  18시까지)
   나) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소 (우편접수는 당일 18시한 도착분에 한함) 
   다) 프리젠테이션 : 2016년 1월 24일 (일요일 19시)
   라) 개찰일시 : 2016년 1월 24일 (일요일 19시 이후)
   마) 프리젠테이션 및 개찰장소 : 당 아파트 동호인실   

 4. 참가자격
   가) 국토교통부 고시 제 2015-784호(2015.11.16.)의 관련근거에 해당되는 업체
   나) 국토교통부 고시 제 2015-784호 제18조의(참가자격의제한)각 항목에 어느 하나라도 해당되지 아니하는 업체
   다) 자본금 10억원 이상인 업체로 관리단지 200개 이상 총관리면적 2,400만m² 이상 인 업체

 5. 제출서류
   가) 국토교통부고시 (제2015-784호) 제19조(제출서류) 적격심사평가에 해당되는 서류
   나) 회사소개서 및 관리운영 계획서 , 협력업체 상생 발전 계획서 각1부
   다) 주택관리업등록증 사본 1부
   라) 사업자등록증, 법인등기부 등본 - 각 1부
   마) 법인인감증명서 및 사용인감계 ？ 각 1부
   바) 국세 및 지방세 납세(완납)증명서 ？ 각 1부
   사) 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사,기술능력 및 시설,장비 현황 - 각1부
       (4대보험 가입증명서 , 장비구입 세금계산서 사본 첨부)
   아) 공고일 현재 위탁하고 있는 지자체 발행 공동주택 관리실적 증명서 1부
   자) 영업배상 책임보험 가입 증서 사본
   차) 기업신용 평가 등급 확인서 1부
   카) 최근 1년이내 행정처분 유무 확인서(시,군,구 발행)
   타) 본 입찰결과에 민, 형사상 어떠한 이의도 제기하지 않는다는 내용의 각서 1부
   파) ◆ 입찰보증금(입찰가액의 100분의 5인 5%이상을 현금 또는 공제조합증권으로 납부)
       - 입찰서 및 산출내역서, 보험 증권은 별도 밀봉 제출
       - 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출내역 금액과 입찰서 금액은 일치 하여야 함.

 6. 입찰가격 산출방법
   
   가) 주택관리업자 및 선정지침 제 2015-784호 제20조(입찰가격 산출방법)은 별지 서식에 의거 작성하고 유의사항을 반드시 준용(그대로 따르고)하여 작성 한다.
   나) 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료에 위 수탁 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 산출함.
   다) 월간 위탁관리 수수료는 관리면적에 제곱미터(m²)단가를 곱하여 산정함.        

 7. 업체 선정방법
   가) 당 아파트 입주자 대표회의에서는 첨부된 표준평가표 위주로 평가하여 업체를 선정.
   나) 타당성이 없고 수주만을 위한 덤핑단가라고 판단되는 관리업체는 부실관리 및 부정 등을 방지 하기위해 업체 선정에서 제외함.
   다) 적격심사표 기준 동일점수 2인 이상이 발생할 경우 최저가격 제출업체로 선정하고 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 선정 함.

 8. 기타 유의사항
   가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출한 서류가 허위로 사실 확인될 경우는 계약 후라도 무효처리 및 탈락
   나) 관리업체로 선정 결정 후 10일 이내에 계약 체결하지 아니 할 때는 선정이 취소되고 입찰보증금은 아파트에 귀속한다.
   다) 공고문에 명시되지 아니하는 사항은 입주자 대표회의 결정에 따른다.   
   라) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-853-6977)로 문의 바랍니다.

                           
                               2016년   1월  11일 
    
민락 푸르지오 아파트 입주자대표회의