주택관리업자 선정 입찰 공고


  공동주택관리법시행령 제5조제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 아파트의 관리주체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 공세대주피오레2단지
 2) 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 탑실로 152
 3) 관리대상 : 15개동 1,290세대 
 4) 관리면적 :　233,415.0026㎡
 5) 난방방식 : 지역난방
 6) 청소 및 경비 운영 : 별도 용역

2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰
  - 게시장소 : k-apt, 아파트홈페이지 등

3. 계약기간 : 2020년 09월 01일 ~ 2023년 08월 31일 (3년)

4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)1항 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 자본금 7억 이상인 업체 
  3) 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년실적-1,000세대 10개단지 이상인 업체

5. 현장설명회 일시 및 장소 : 없음

6. 제출서류(공고일 현재기준) : 국토교통부 고시 제2018-614호 제19조(제출서류) 등 “순서편철” 
   1) 입찰서(별첨1) 및 구비서류 : 
     - 입찰가는 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격산출방식)에 따라 별첨2 서식에 의거하여 작성
   2) 주택관리업 등록증 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   5) 국세 및 지방세 납세필증 (입찰공고일 이후 발행분) 1부
   6) 참가자격(자본금, 관리실적) 입증 서류 각 1부
   7) 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
      ① 기업신용등급평가 확인서(공고일 이전 가장 최근에 평가한 것, 유효기간 이내의 것) 1부 
      ② 행정처분 확인서(2019.07.07~2020.07.07 기간, 관할 시ㆍ군ㆍ구 발급분) 1부
      ③ 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부(공동주택관리법시행령 별표 1에서 요구하는                    주택관리업등록기준을 갖출 것)
      ④ 관리실적 증명서(입찰 공고일 기준, 관할 시ㆍ군ㆍ구 발급분)
      ⑤ 회사소개서, 관리운영계획서(사업계획서, 응용프로그램운영계획 등), 협력업체관리 및                상생계획서 각 1부
7. 서류접수 및 개찰일시
   1) 서류접수기한 : 2020년 07월 20일(월) 18시까지
   2) 접 수 장 소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)
   3) 설명(PT)일시 및 장소 : 2020년 07월 21일(화), 19시 이후, 입주자대표회의 회의실 
                        (입주자대표회의 또는 평가위원 일정에 따라 변경 될 수 있음)
   4) 응찰자 PT시간은 개별적으로 연락함
   
8. 관리업체 선정방법
   1) 적격심사평가표에 준하여 평가 후 최고점수를 득한 업체를 낙찰자로 선정함.
      최고점을 받은 자가 2업체 이상인 경우 사업자 선정지침을 준용하여 선정함. 
   2) 회사의 전문성, 관리능력과 입주민 서비스 등을 종합적인 설명(PT)를 공개적으로 청취하고 
     평가함

9. 기타사항
  1)제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나 업체간 담합행위 등 부정
      한 방법에 의한 응찰 시 선정 및 계약 후라도 선정 취소 및 계약 무효 처리함.
   2) 타 업체를 비방하거나 유언비어를 유포한 업체, 업체선정과 관련하여 개별적인 로비를 시도한 
      업체, 당 입주자대표회의의 입찰 업무를 방해한 업체는 선정에서 제외함.
   3) 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 하자가 있        는 입찰은 무효로 하고 그 사유를 유선 또는 서면(팩스 등)으로 통보함.
   4) 세부일정(투찰, 개찰 등)은 상황에 따라 입주자대표회의에서 변경 가능함.  
  5) 위에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 2018-614호)에 
      의한다.
  ※기타 자세한 사항은 관리사무소( 031-693-5646)로 문의 바람 
  
  ☆ 첨부 : 1 입찰서.  2 입찰내역서.  3. 주택관리업자 선정 적격심심제 세부평가표 
           4.주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 





2020년   07월   08일



공세대주피오레2단지아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)
추가자료 : 파일참조