소방시설 점검업체 선정 입찰공고

1. 관련 근거
	가. 공동주택관리법 시행령 제25조
	나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)

2. 단지 개요 
	가. 단 지 명 : 오산 한양수자인아파트
	나. 소 재 지 : 오산시 부원로 87번길 19 (원동 30-21번지)
	다. 단지규모 : 4개동, 8개 라인, 495세대

3. 입찰 개요
	가. 용 역 명 : 소방시설 종합정밀시험, 작동기능점검, 월 점검(10회)
	나. 용역내용 : 화재 예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 제25조 및 시행규칙 
            제17조, 제18조, 제19조에 의한 소방시설의 소방종합정밀시험 6월 중에 실시
	다. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰 

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
	가. 제출서류의 목록
	  1) 입찰서 
	  2) 산출내역서 : 화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙 
            제18조 [별표2] 소방시설 등의 자체점검 시 점검인력 배치기준에 따른 산출내역서
	  3) 입찰자 인감증명서 1부
	  4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부
	  5) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
	  6) 소방시설관리업 등록증 사본 1부
	  7) 사업자등록증 사본 1부
	  8) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
	  9) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
	나. 제출방법
	  1) 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시) 제8조①항에 의거 별지 제1호 서식의     
             입찰서는 전자적인 방법으로 시스템에 입력
	  2) 그 외의 서류는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시) 제8조에 따라 시스템에 등록
	다. 서류 제출 마감시한 : 2020년 6월 04일 18:00

5. 개찰의 일시 및 장소
	가. 일시 : 2020년 6월 5일 10:00
	나. 장소 : K-Apt 

6. 참가자격
   1) 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시) 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체 
   2) 화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 제29조에 의한 소방시설관리업 등록업체
   3) 6월 중 작동기능점검이 가능한 업체

7. 무효 입찰에 따른 통보 방법
     개찰 후 고시 제6조의 입찰무효 자는 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보합니다.

8. 입찰관련 유의사항
	가. 제출서류는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시) 제8조에 따라 일체의 서류를 
            K-Apt에 등록을 하여야 하며 K-Apt에 등록하지 않고 관리사무소에 제출한 경우에는 
            무효한 입찰로 합니다.
	나. 구비서류 중 사용인감계는 본인감을 사용하더라도 반드시 제출하여야 하며 사용인감계을 
            제출하지 않은 입찰은 무효로 합니다.
	다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 합니다.
	라. 산출내역서는 반드시 관련법에 따른 점검인력 배치기준에 적합하도록 작성하여야 합니다.
	마. 당아파트의 작동기능점검기간은 6월 중에 실시하여야 하므로 이 기간 중 점검하여야 합니다.

9. 계약체결에 관한 사항
	가. 계약기간 : 2020년 6월 08일 ~ 2021년 6월 07일
	나. 계약서는 상호 협의 하에 작성하며, 계약보증금은 계약 체결일로부터 5일 이내에 계약금액의 
            10%를 현금 또는 보증서류로 제출하여야 합니다. 기간내 계약보증금을 미제출시 계약은 
            무효로 하며 입찰보증금은  발주처에 귀속됩니다.
	다. 제출서류 중 입찰자 인감증명서 등 사본으로 제출하지 않는 서류는 계약 체결시 원본을 
            제출하여야 합니다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
	가. 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상을 납부하여야 합니다.
	나. 입찰보증금은 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 어느 하나로 납부할 수 있으며 
            현금납부의 경우에도 반드시 현금 납부를 증명할 수 있는 서류를 전자입찰시스템에 
            등록하여야 합니다.(미등록시 무효한 입찰)
	다. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 7일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약의 체결을 거절하였을 
            때에는 해당 입찰보증금은 오산한양수자인아파트에 귀속됩니다.
	라. 낙찰자가 현금으로 입찰보증금을 납부한 경우 입찰보증금은 계약체결 및 계약보증금 납부가 
            완료된 후 즉시 반환합니다.

11. 기타 유의사항
	가. 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 합니다.
	나. 본 입찰공고 및 현장설명회 자료에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 
            및 사업자선정지침에 따릅니다.
	다. 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소 (☎ 031-372-5781)로 문의 바랍니다.

                                                        2020. 5. 25. 

세화종합관리(주) 대표 김강산, 대리인 한양수자인 관리사무소장 (직인생략)