공동주택관리법 제7조, 공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호에    의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 파랑새아파트
  2) 소 재 지 : 대전광역시 서구 둔지로 75
  3) 단지현황 : 4개동 406세대, 부대복리시설
  4) 관리면적 : 40,437㎡
  5) 난방방식 : 개별난방 방식
  6) 청소, 소독 및 경비는 별도 용역 관리함

2. 입찰 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제

3. 계약기간 : 2020년 06월 24일 ~  2022년 06월 23일(2년간)

4. 입찰 참가자격
    국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제18조(참가자격의 제한) 
   제1항 각 호의 어느 하나에 해당되지 아니하는 업체 

5. 입찰참가 제출서류
  1) 주택관리업등록증 사본 1부
  2) 사업자등록증 사본 1부
  3) 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각1부
  4) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 내) 각1부
  5) 적격심사평가에 필요한 서류
    ①주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부 - 〈첨부5〉
    ②기업신용등급확인서  1부 
    ③주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    ④주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적증명서 1부
    ⑤입찰공고일 현재의 기술점검능력유지 보유현황 각1부
      -. 자격증 사본 및 국가기술자격 취득사항확인서(한국산업인력공단) 각1부
      -. 4대보험 가입증명서 1부 
    ⑤장비보유현황 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 사본 또는 장비임대확인서 등) 1부
    ⑥사업제안서(회사소개, 관리운영계획서 및 사업제안서) 각1부
  6) 입찰서, 입찰가격산출내역서 및 입찰이행보증증권(현금일 경우 직접 제출, 입찰가의 5% 이상)
    : 별도 밀봉하여 제출

6. 입찰서류접수 일시 및 장소 
  1) 접수 마감일시 : 2020년 05월 20일(수요일) 16시까지 직접 또는 우편 접수
  2) 접수장소 : 당 아파트 관리사무소 
  
7. 개찰 및 적격심사 평가
  1) 개찰 및 적격심사 평가 일시 : 2020년 05월 21일(목요일) 19시00분
  2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
     (개찰 및 적격심사평가 일시는 입주자대표회의의 사정에 의하여 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 결정방법
   ① 당 아파트 입주자대표회의에서 유효한 입찰참가 업체를 〈첨부3〉의 적격심사제 세부평가표에 
      의거하여 업체를 선정하고 유선 통보함.
   ② 국토교통부 고시 제 2018-614호 제7조에 따라 결정하며, 적격심사제에 의한 평가결과 최고점자
      가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하고, 최저가격도 동일한 경우에는  
      추첨으로 결정한다. 
   ③ 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조에 따르며, 무효입찰의 경우 해당 
      입찰자에게 입찰 무효의 이유를 ‘전화, 문자, 팩스, 메일, 서신’등의 방법 중 하나로 통보한다.

9. 입찰의 무효 
  1) 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 
     합니다.
  2) 무효인 입찰은 유선으로 통보한다.

10. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 5항에 따라 제출한 서류가 허위로 확인될 경우는 계약 
    후라도 입찰서로 기재된 연락처로 통보 후 무효처리 됩니다.
2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 등)으로 납부(입찰서 
   내 제출)하여야 하며 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약체결을 하지 않은 경우 입찰보증금을      발주처에 귀속한다.  
3) 공고일 이후 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의
   (구성원을 포함), 관리주체(관리소 직원을 말함) 등에게 제공한 것이 확인될 경우 선정 및 계약 
   후라도 무효로 한다. 
4) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의의 결정에 따른     다.
5) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(042-487-1793)로 문의 바랍니다.
  
※ 첨부 :  1. 입찰서
           2. 입찰가격 산출내역서
           3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표
           4. 서약서
            5. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표



2020년  05월 06일

파랑새아파트 입주자대표회의회장(직인생략)