경비 용역업체 선정 공고

   공동주택관리법 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 규정에 의거 당 아파트 경비 용역업체 선정에 관하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 오정휴먼시아2단지아파트
 2) 소 재 지 : 경기도 부천시 오정구 오정로 253
 3) 단지규모 : 9개동 501세대( 13층~15층 계단식 18개통로, 지하1층주차장),
               연면적 70,391.746㎡, 경비초소 2개소

2. 입찰내용  
 1) 경비인원 : 총 6명(경비반장(2명) 포함)
 2) 근무시간 : 24시간 격일제 근무(2교대) 휴게시간 - 주간 4시간, 야간 5시간
 3) 계약기간 : (2년)2020년 1월 1일 ~ 2021년 12월 31일
 4) 업무범위 : 방화,방범 순찰 등 경비업무, 주차관리, 재활용분리수거,
    환경(청소)관리협조, 조경관리 협조, 기타 관리사무소에서 지시한 업무 
 5) 기타 자세한 사항은 산출내역서 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 
 가. 입찰의종류 :제한경쟁
 나. 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자
                         선정지침에 의거 적격심사제방식으로 낙찰자를 선정함.
  
4. 입찰참가자격 및 조건
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
 나. 입찰공고일 현재 자본금 7억 이상인 경비를 전문으로 하는 용역업체 
 다. 입찰마감일로부터 최근 3년간 공동주택 500세대 이상 10개 단지 이상의 실적이 있는 업체

5. 제출서류
 가. 제출서류 목록
 1) 입찰서 1부(첨부된 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)
  ①산출내역서1부
  ②입찰자 인감증명서1부
  ③사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
  ④입찰보증증권 또는 공제증권 1부
 2) 경비업 허가증 등 해당 인·허가증 사본 1부
 3) 사업자등록증 사본 1부
 4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)사본 1부
 5) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부.
 6) 제한경쟁입찰의 관련 서류 각1부.
· 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부.
(주의 : 실적증명서류는 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 완료된 해당 목적물과 동일한 종류의 실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처, 계약기간, 세대수등에 관한 정보가 표시되어야 한다.)
 7)적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
 8) 4대보험 가입증명서 1부
 9) 산재보험·고용보험료 업체요율표
 10) 경비지도사 자격증 사본 1부(4대보험 가입증명서포함)
 11) 경비용역 운영계획서 1부
 12) 그 밖에 입찰에 필요한 서류   
 나. 서식(별첨) : 입찰서, 경비용역비 산출내역서, 적격심사표

6. 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 참가업체는 입찰기간 동안 개별방문하여 현장을 확인 후 본 입찰에 대한 제반사항을 사전에 숙지 및 검토 하시 고 응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 입찰가액 산출내역 등 작성오류의 책임은 전적으로 입찰자에게 있습니다.

7. 서류접수마감 및 개찰
 1) 서류접수마감 : 2019년 12월 17일 18시까지 당 아파트 관리사무소 
                  (우편 또는 방문접수)
 2) 개찰일시 및 장소: 2019년 12월 17일  18시 30분 입주자대표회의실
 3) 동일금액으로 2인(업체)이상이 입찰한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

8. 입찰의 무효
 가.국토교통부 고시 제2018-614호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 나.무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 문자, 팩스 등)

9. 용역비 산정 (세부 산출내역서)시 입찰 유의사항
 가) 산출내역서에 제수당, 퇴직금, 연차, 4대보험 등에 대해서 일부 누락하거나 법정요율에 미달하는 등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 해당 업체는 실격처리함             
  나) 경비금액 산출시 피복(우의 등 포함) 및 장구(호신봉, 신호봉, 순찰용 
      랜턴), 소모품 등은 우리 아파트에서 지급하지 않으므로 금액에 포함할 것
  다) 경비지도사 등이 주 1회 이상 현장 순찰 또는 직원교육을 실시하여야 함.
  
           
10. 입찰보증금 등
  가. 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의5 이상 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신       
 청 마감일까지 현금,공제증권 또는 보험증권으로 제출하여야 한다. 
  나. 계약보증금 : 계약자는 계약금액의 100분의 10에 해당하는 현금, 공제증권 또        
는 보증보험증권을 계약서 작성 후 10일 이내 제출하여야 한다.
  다. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된        
다. 
11. 기타사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시
    계약 후라도 무효처리함
 2) 담합 또는 부정한 방법으로 낙찰이 확인 된 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰 
   보증금은 당 아파트에 귀속함
 3) 계약후 용역근로자에 대한 4대보험은 실비정산하고, 퇴직 및 연차수당 등은 
   당 아파트별도 적립 후 경비용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급한다.
 4) 용역계약서는 관리규약 별지 제9-2호 서식에 의한다.
 5) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 관련법령 및 국토교통부 주택관리업자 및 
   사업자 선정지침(2018-614호)과 당 아파트 관리규약에 따른다.
 6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(032-671-0756)로 문의 하시기
   바랍니다.


2019년 12월 2일

   오정휴먼시아2단지아파트관리사무소장(직인생략)